雖然7月22日央行宣布將放開金融機構(gòu)貸款利率管制，但目前貸款利率折扣卻鮮有松動。與此同時，“錢荒效應(yīng)”在銀行間并未完全消退，不僅首套房貸利率幾乎沒有優(yōu)惠，就連抵押貸款利率也坐起了“直升機”。
走訪了廣州各大銀行，發(fā)現(xiàn)年初還能按照基準利率放貸的純抵押貸款，如今已經(jīng)“身價”飆升。目前大部分銀行都是將抵押貸款調(diào)至基準上浮20%到30%，而在今年初則只需上浮10%左右。
通常我們在有資金需求的情況下，可向銀行申請貸款來進行融資。在申請貸款過程中，是抵押貸款劃算還是無抵押貸款劃算呢？
通常，無抵押貸款的手續(xù)比較簡單，且銀行放款速度較快，不過通常額度不是很高。而抵押貸款往往涉及的步驟流程較多，資料繁瑣，比如評估抵押物時，還會有一定的費用產(chǎn)生。不過，相對而言，抵押貸款所產(chǎn)生的費用都不高。無抵押貸款的年利率普遍超過10%。而長期以來，房屋抵押是貸款產(chǎn)品中成功率最高，利率最低的一種，即便是一向以條件審核嚴苛的國有銀行，一樣也有很高的通過率。目前，房產(chǎn)抵押貸款的年利率一般是在基準利率上小幅上浮，如此低的利息相當劃算。在用途限制上，銀行一般沒有特別的要求，可以用于裝修、旅游等等各種日常消費。