盡管傳聞不斷，但數(shù)據(jù)顯示，2014年銀行對于房地產(chǎn)業(yè)的支持一如既往，甚至更勝從前。1月23日，央行發(fā)布了《2014金融機構(gòu)貸款投向統(tǒng)計報告》 ，報告顯示，截至2014年年末，金融機構(gòu)人民幣各項貸款余額81.68萬億元，同比增長13.6%，增速比2013年年末低0.5個百分點；去年全年增加9.78萬億元，同比多增8900億元。其中，特別值得關(guān)注的是，2014年全年主要金融機構(gòu)及小型農(nóng)村金融機構(gòu)、外資銀行人民幣房地產(chǎn)貸款余額17.37萬億元，同比增長18.9%，增速比2013年年末低0.2個百分點；去年全年增加2.75萬億元，同比多增4055億元，增量占同期各項貸款增量的28.1%。據(jù)此計算，2014年銀行業(yè)房地產(chǎn)貸款余額占各項貸款余額的21.27%，而2014年年中該數(shù)字為20.8%，不難看出，在去年下半年，房地產(chǎn)貸款依舊得到了大部分銀行機構(gòu)的青睞。房地產(chǎn)貸款火爆央行報告顯示，截至2014年年末，房地產(chǎn)開發(fā)貸款余額5.63萬億元，同比增長22.6%，增速比2013年年末高7.9個百分點。其中，房產(chǎn)開發(fā)貸款余額4.28萬億元，同比增長21.7%，增速比2013年年末高5.3個百分點；地產(chǎn)開發(fā)貸款余額1.35萬億元，同比增長25.7%，增速比2013年年末高15.9個百分點。個人購房貸款余額11.52萬億元，同比增長17.5%，增速高于同期各項貸款增速3.9個百分點；去年全年增加1.72萬億元，同比多增196億元。同期，房產(chǎn)開發(fā)貸款中的保障性住房開發(fā)貸款余額1.14萬億元，同比增長57.2%，增速比2013年年末高30.5個百分點；去年全年增加4119億元，同比多增2589億元，增量占同期房產(chǎn)開發(fā)貸款的55%，比2013年增量占比高24個百分點。去年7月份，銀監(jiān)會主席尚福林曾經(jīng)表示，截至2014年6月末，銀行業(yè)房地產(chǎn)貸款余額已達16.2萬億元，占各項貸款余額的20.8%，“部分地區(qū)已出現(xiàn)房企甚至業(yè)主違約，一些中小房企資金鏈緊張，三、四線城市相關(guān)信貸風(fēng)險需高度關(guān)注”。但是，房地產(chǎn)貸款的全面開花仍在情理之中。去年9月份，央行和銀監(jiān)會聯(lián)合下發(fā)《關(guān)于進一步做好住房金融服務(wù)工作的通知》，提出對于貸款購買首套普通自住房的家庭，貸款最低首付款比例為30%，貸款利率下限為貸款基準(zhǔn)利率的0.7倍，具體由銀行業(yè)金融機構(gòu)根據(jù)風(fēng)險情況自主確定。該條款也被認為是房地產(chǎn)市場救命稻草。而在去年年末，更有多地地方政府開展救市措施，樓市也再度火爆。根據(jù)國家統(tǒng)計局數(shù)據(jù)，去年12月份，房價環(huán)比總體降幅繼續(xù)收窄，新建商品住宅成交量再創(chuàng)年內(nèi)新高，其中一線城市成交量與價格全面回升。小微貸增量占比回落近兩年，監(jiān)管部門一直在努力向商業(yè)銀行吹風(fēng)，加大對于小微企業(yè)貸款的支持。根據(jù)央行數(shù)據(jù)，2014年年末，主要金融機構(gòu)及小型農(nóng)村金融機構(gòu)、外資銀行人民幣小微企業(yè)貸款余額15.46萬億元，同比增長15.5%，增速比上年年末高1.3個百分點，比同期大型和中型企業(yè)貸款增速分別高6.1個和4.8個百分點，比各項貸款增速高1.9個百分點。小微企業(yè)貸款余額占企業(yè)貸款余額的30.4%，占比比2013年年末高1個百分點。去年全年，小微企業(yè)貸款增加2.13萬億元，同比多增1284億元，增量占企業(yè)貸款增量的41.9%，比2013年占比水平低1.6個百分點。某股份制銀行人士告訴《證券日報》記者，今年小微企業(yè)貸款形勢還是不容樂觀，雖然政府平臺貸的政策不明朗，但是銀行有錢還是不會偏向小微企業(yè)，仍是以大型國有企業(yè)為主，畢竟從去年情況看，小微企業(yè)壞賬率還是處于較高水平。此外，農(nóng)業(yè)貸款在去年增速也有所放緩。主要金融機構(gòu)及小型農(nóng)村金融機構(gòu)、村鎮(zhèn)銀行、財務(wù)公司本外幣農(nóng)村貸款余額19.44萬億元，同比增長12.4%，增速比2013年年末低6.5個百分點，去年全年增加2.45萬億元，同比少增4408億元；農(nóng)戶貸款余額5.36萬億元，同比增長19%，增速比2013年年末低5.4個百分點，去年全年增加8556億元，同比少增338億元；農(nóng)業(yè)貸款余額3.4萬億元，同比增長9.7%，增速比2013年年末低1.9個百分點，去年全年增加3065億元，同比少增422億元。（證券日報）