很多購房者買房的時候都會選擇貸款的方式，而公積金貸款由于貸款利率低成為人們最先考慮的方式。5年以上公積金貸款的利率是3．25％比商業(yè)貸款4．9％的利率低出不少。但是公積金貸款申請條件較為苛刻，放款周期較長，因此提前了解公積金貸款的申請條件和能貸款的額度就變得十分重要了。
一、滿足這些才能申請公積金貸款
1、收入和工作穩(wěn)定
其實無論是商業(yè)貸款還是公積金貸款，有穩(wěn)定的收入和工作才意味著購房者有償還貸款本息的能力。那么如何判斷這一點呢？一般來說是購房者按照規(guī)定正常足額繳存住房公積金就意味著有穩(wěn)定的工作。而另一方面，申請貸款時已連續(xù)繳存六或十二個月（含）以上就意味著有穩(wěn)定的收入，這也是幾乎所有城市公積金中心對申請人的要求。
2、能提供相關(guān)的合同證明
公積金貸款是為了方便職工買房所設(shè)立的，因此購房者想申請貸款必須提供符合規(guī)定的購房合同和相關(guān)證明材料。如果買的是新房，購房者一般需要提供買賣合同、首付款發(fā)票。如果是買二手房，那么也需要提供買賣合同、首付款發(fā)票，還有原房主的產(chǎn)權(quán)證。
3、提供房屋套數(shù)證明
現(xiàn)在我國的大政策是“房住不炒”，因此大部分城市的公積金中心對于職工家庭名下有2套及以上住房的，或公積金貸款未結(jié)清的，不予發(fā)放公積金貸款。購房者必須提前了解好所在地的具體政策，這樣方便根據(jù)自己家庭已有的房屋數(shù)量，選擇適合自己的貸款方式。
4、其他要求
二、公積金貸款額度的限制是多少？
公積金貸款額度相對商業(yè)貸款的額度會偏少的一些，具體來說是可貸額度依據(jù)職工月繳存額、房價、首付比例及個人信用狀況、當(dāng)?shù)氐墓e金貸款政策等因素綜合確定的。
1、與政策有關(guān)
各地的公積金可貸額度上限一般是由公積金中心規(guī)定的，個人和家庭也是不同的。例如深圳個人公積金貸款最高額度是50萬，家庭為單位最高能貸90萬。南京個人公積金貸款最高額度是50萬，家庭公積金貸款最高額度是100萬。
2、與貸款年限有關(guān)
有的城市公積金貸款額度是與繳存年限有關(guān)系的，代表城市就是北京，在北京每繳存一年公積金可貸10萬元，繳存年限不夠1整年的，按1整年計算，最高可貸120萬元。
3、與其他因素有關(guān)
除了政策因素之外，如果購房者的信用不太好，那么能申請到的額度也會較低。另外，如果購房者選擇的年齡大的二手房，貸款額度也會受到影響。
關(guān)于公積金貸款的申請條件以及最高限額的知識，就為你介紹到這里了。雖然公積金貸款的利率較低，但是各方面的要求還是比較高的，購房者應(yīng)該根據(jù)自己的實際情況來判斷自己是否要選擇公積金貸款，如果選擇的話千萬別忘記提前向公積金中心打個電話，了解清楚最新的公積金政策，以免買房時遇到麻煩。