相信很多朋友在購買房產(chǎn)時，都會通過申請房貸來解決大部分的購房款。在申請房貸的時，大家都會面臨一個選擇，是該選擇等額本息還款，還是該選擇等額本金還款呢？這兩者又有什么區(qū)別呢？

下面，就來給大家分享下，等額本息和等額本金都有什么區(qū)別？

月供金額不同

等額本息還款的月供金額，是按照全額的貸款本金計算的；而等額本金還款的月供金額是按照剩余本金計算的。

因此，在等額本息還款中，每期月供是不變的，而等額本金還款的每期月供是不同的，并呈遞減狀態(tài)。

總利息支出不同

選擇等額本息還款，總利息支出會比等額本金還款高很多。這是因為，選擇等額本息還款后，月供將按照貸款金額計算利息，而非剩余貸款本金計息

適合的人群不同

等額本金還款更適合于那些有計劃提前還款的借款人選擇；由于等額本息還款的月供金額較低，則更適合那些有一定資金規(guī)劃，每月固定支出的家庭選擇。