因為現(xiàn)在房子的價格不斷的在上漲，很多房子根本沒有辦法買，例如我們國家北京上海等經(jīng)濟發(fā)展的非常好的城市，房價高的是在離譜，一般從事單位工作，一個月只能拿微薄收入的職工來說是根本不可能買得起這樣的房子的，所以很多人都選擇住二手房。那么關于從個人手里買房子可以申請貸款嗎?
一、 從個人手里買房子可以申請貸款嗎
可以辦理按揭貸款
二手房按揭貸款需要資料：
1、借款人合法有效的身份證件;
2、借款人經(jīng)濟收入證明或職業(yè)證明;
3、借款人家庭戶口登記簿;
4、有配偶的借款人需提供夫妻關系證明;
5、有共同借款人的，需提供借款人各方簽訂的明確共同還款責任的書面承諾;
6、所購二手房的房產(chǎn)權利證明;
7、與售房人簽訂的《房屋買賣合同》，及售房人提供的劃款賬號;
8、若抵押物須評估的，須由貸款人認可的評估機構(gòu)出具的抵押物評估報告;
9、所購房屋產(chǎn)權共有人同意出售房屋的書面授權文件;
10、貸款人要求提供的其他文件或資料。
二、按揭貸款流程：
2、中心審批后向申請人發(fā)放委托通知書;
3、申請人領取通知書后攜帶所有原件到銀行簽訂合同等、同時在公證處辦理公證手續(xù);4、申請人持簽定好的合同資料等到房屋出賣人處蓋章;
5、申請人持保證后的借款合同(抵押合同)等到宿遷市房地產(chǎn)管理處(建設大廈西裙樓房地產(chǎn)交易大廳)辦理抵押登記;
6、申請人持登記后的借款合同(抵押合同)和公證書到住房公積金服務大廳領取劃款通知書，最后持劃款通知書到銀行辦理劃款手續(xù)
三、申請二手房貸款的十大基本流程，
如下：
1、選擇心儀的二手房并確定交易價格，保證該二手房具備上市買賣資格。
2、選擇一家具備代理按揭貸款資格的金融服務機構(gòu)為我們的房子進行價值評估。
3、購房者提供身份證、戶口簿、收入證明、結(jié)婚證、學歷證明和購房協(xié)議書。
4、如果有可能的話，提供一些如汽車、有價證券、其他房產(chǎn)等另外的財產(chǎn)證明會為你的貸款審批帶來方便。
5、二手房的出售一方應提供房產(chǎn)證、戶口簿、身份證、結(jié)婚證(如果已婚)、夫妻雙方的同意出售證明、如果是公房還應提供批準上市的相關證明材料。
6、填寫二手房按揭申請表后將申請表與所有證明材料上交給銀行進行審批。
7、通常情況下銀行會在幾個工作日內(nèi)對該二手房進行家訪和照相存檔。
8、經(jīng)過審批手續(xù)后銀行同意貸款后會通知貸款人并發(fā)放貸款承諾書。
9、買賣雙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。
10、房產(chǎn)過戶后，由賣方執(zhí)已過戶證明文件到銀行提取剩余房款。至此，申請二手房貸款的相關程序完成。
從個人手里買房子可以申請貸款嗎?從別人住過的房子那里買二手房，也是可以到銀行辦理貸款業(yè)務的，個人和開發(fā)商都是一樣的，都是到銀行辦理貸款，銀行把全部的款項都支付給房子的所有權人之后，購買房子的人再依法每個月分期還款。