相信，沒有任何一個(gè)地方，會(huì)比家更讓人感到安心。不管你在外面遭遇了何種事情， 家永遠(yuǎn)都是最安全的港灣。對(duì)于家的渴望，是推動(dòng)絕大多數(shù)人買房的動(dòng)力。當(dāng)我們?cè)诒桓哳~房貸壓的喘不過氣，變身成為赤裸裸的房奴時(shí)，家的溫暖和依靠是大家咬牙堅(jiān)持的力量。
不管大家的申請(qǐng)的房貸，是商業(yè)貸款還是公積金貸款，亦或是組合貸款，從本質(zhì)上來說，大家申請(qǐng)的都是抵押貸款，是將房子抵押給銀行的，這個(gè)時(shí)候房子是處于抵押狀態(tài)的。當(dāng)我們的還款出現(xiàn)問題的時(shí)候，銀行是有權(quán)對(duì)其進(jìn)行拍賣處理的。所以，想要將房子的處理權(quán)完全歸納入自己名下，在房貸還清后，一定要解除房子當(dāng)前的抵押狀態(tài)。
房屋所有權(quán)證、抵押證明、貸款放出具的貸款結(jié)清證明，大家一定要攜帶好這些材料，去往當(dāng)?shù)氐姆抗芫稚暾?qǐng)撤銷抵押等級(jí)。一般申請(qǐng)撤銷抵押等級(jí)會(huì)需要繳納一定的費(fèi)用，基本上都是在100元內(nèi)，兩個(gè)工作日就能完成，只有做完這項(xiàng)，房主才能對(duì)房產(chǎn)擁有完整的所有權(quán)，并且才能夠進(jìn)行其他的交易。需要注意的是，只有當(dāng)房貸還了一年之后，借款人才能向銀行申請(qǐng)結(jié)清房貸，這個(gè)時(shí)間大家不要弄錯(cuò)了哦。
因?yàn)楝F(xiàn)在銀行都不支持房屋二押，所以想要申請(qǐng)抵押貸款，只能等房貸結(jié)清后才可以重新申請(qǐng)。只要申請(qǐng)人的個(gè)人征信沒有問題，并且擁有穩(wěn)定的工作收入來源，具備按時(shí)還款的經(jīng)濟(jì)能力，就可以向銀行申請(qǐng)房屋抵押貸款。一般大家申請(qǐng)的額度都是房屋抵押率的70%左右，要注意的是，申請(qǐng)房屋抵押貸款，是不可以用公積金的，公積金是只能用于買房所用。而且大家也不能因?yàn)榉课萆颦偭说盅嘿J款，而提取公積金。