??最新消息，合肥房貸利率降了！
??房貸利率下調(diào)傳言四起
??首套5.88%降到5.83%
??繼1月20日5年期以上LPR利率為4.6%，下調(diào)5BP（基點(diǎn)）之后，合肥房貸利率終于開(kāi)始松動(dòng)了！今天下午，多個(gè)群聊消息顯示，合肥房貸利率將要下調(diào)，從首套的5.88%降到5.83%，二套房從6.37%降到6.32%。
??隨后，不斷有網(wǎng)友放出信息，聲稱建行下調(diào)房貸利率，明天開(kāi)始執(zhí)行。
??房貸利率下調(diào)屬實(shí)
??有銀行今天開(kāi)始執(zhí)行
??對(duì)此本站第一時(shí)間致電相關(guān)銀行，了解信息如下。
??農(nóng)業(yè)銀行（政務(wù)區(qū)支行）：工作人員表示消息屬實(shí)，房貸利率確實(shí)有下調(diào)，LPR下調(diào)5BP，首套房在5.83%，2月9日正式執(zhí)行。之前已經(jīng)辦理過(guò)貸款的還是按照之前的利率執(zhí)行，本次下調(diào)不影響。此外工作人員還感慨到現(xiàn)在房地產(chǎn)市場(chǎng)不太樂(lè)觀，此舉也是順應(yīng)市場(chǎng)調(diào)整。
??徽商銀行（桃花支行）：目前房貸利率沒(méi)有變化，后期可能首套房利率會(huì)下調(diào)至5.83%，具體等通知
??郵儲(chǔ)銀行：首套房后期可能會(huì)降到5.83%，具體等通知。
??交通銀行(合肥寧國(guó)南路支行)：工作人員表示，對(duì)合肥首套房貸利率調(diào)整信息不知情。
??建設(shè)銀行（長(zhǎng)江路支行）：還沒(méi)接到正式通知，可能會(huì)是明天下調(diào)。
??廣發(fā)銀行（合肥分行）：利率暫時(shí)沒(méi)有變動(dòng)。
??民生銀行：該行工作人員表示，房貸利率確實(shí)會(huì)在近期下降，但具體時(shí)間、下降幅度待定。
??光大銀行（融科城支行）：新房最低5.83%，特殊行業(yè)（醫(yī)護(hù)、人才引進(jìn)等）可能會(huì)有5.6%，但具體還要看樓盤(pán)和貸款人。
??浦發(fā)銀行（黃山路支行）：網(wǎng)點(diǎn)不做新房二手房貸款，個(gè)貸中心做，合肥市對(duì)外的利率就是它們的利率，不上浮不下降。
??利好買(mǎi)房人
??房貸支出將減少
??房貸利率的下調(diào)最直觀的影響就是買(mǎi)房人的房貸支出減少，可以減輕還貸壓力。
??以一套總價(jià)200萬(wàn)新房，首套房首付3成，貸款140萬(wàn)為例，首套房按照5.88%，貸款30年來(lái)算，等額本息的話每個(gè)月還貸8286元，總利息1582961.09元；等額本金的話，首月還款10748.89元，每月遞減19.06元，總利息1238230元。
??同等情況下，按照5.83%的利率計(jì)算。貸款30年來(lái)算，等額本息的話每個(gè)月還貸8241.31元，總利息1566870.86元；等額本金的話，首月還款10690.56元，每月遞減18.89元，總利息1227700.83元。
因此，以一套總價(jià)200萬(wàn)新房，首套房首付3成，貸款140萬(wàn)為例。房貸利率從5.88%降到5.83%，等額本息每月可少還款44.69元！總利息少了16090.23元。
我們相信，這只是開(kāi)始......