目前抵押性經(jīng)營貸準入條件不斷提高，對于新過戶的房子，新過戶的公司，大部分銀行都提高了門檻，甚至是直接不準入。普遍要求房子需要過戶滿6個月以上，公司注冊滿1年以上，持有6個月以上，同時經(jīng)營貸也普遍執(zhí)行按指導價批貸款，準入要求和額度上都雙管齊下。雖然經(jīng)營貸準入門檻提高了，但是在利率上還是保持原有的優(yōu)勢，普遍年利息在4.15%～4.65%，目前還是低于房貸按揭利率。
針對上班族，目前還有哪些優(yōu)勢的貸款方案可以選擇？
【上班族，房產(chǎn)抵押+自己名下有公司/占股】顧名思義就是自己名下有公司，只要公司符合條件，自然也是能申請抵押經(jīng)營貸的。
針對這類情況，只要公司符合基本準入條件，可以選擇的方案還是挺多，利息有相對有優(yōu)勢。具體方案整理如下：
【上班族，房產(chǎn)抵押+家人名下有公司】
由于職業(yè)上的限制，個人名下無法持有公司時，大部分人的做法都會把公司放在家人的名下，例如配偶，父母，兄弟姐妹等；
針對這種類型的話，只要公司符合抵押經(jīng)營貸的準入條件，還是可以用自己的房子作為抵押物，親屬的公司作為借款的主體來申請低息經(jīng)營貸。
這種情況下目前可以選擇哪些方案？
【上班族，房產(chǎn)抵押+無公司】
針對這類情況，就是自己名下以及家人名下都沒有公司，又想做抵押貸款，那可以考慮抵押消費貸，只需要用房產(chǎn)抵押，無需公司。
該類抵押貸款額度較低，一般最高貸款額度在200~400萬，期限最長5年，年利率在5%~5.8%。
適用人群：國企、事業(yè)單位、上市公司等沒辦法或不愿持有公司的優(yōu)質(zhì)上班族人群。
【上班族，無需抵押物+純信用貸款】
上班族，無需抵押物，憑借上班情況，工資收入以及個人征信情況綜合判斷的貸款。該類貸款單家額度一般是30萬，可以根據(jù)個人情況多家疊加申請。年限可以選擇1-5年期，只適合小資金的短期周轉(zhuǎn)。
不同的貸款方案會有不同的適用人群，不同的人群也會有不同的方案要求。
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