只要申請人有完全民事行為能力、穩(wěn)定的工作和收入，能夠按時足額還款、且所抵押的房產(chǎn)有交易能力就可以去申請房屋抵押貸款了。現(xiàn)實生活中，辦理房屋貸款的老鐵還是比較多的，因為這樣貸款，獲得的額度會比較高，下款也會比較快，有興趣的老鐵可以過來看看。
一、申請條件
1、申請人是18-65周歲之間、具有中華人民共和國國籍、完全民事行為能力的自然人
2、申請人持有有效的身份證件、且有穩(wěn)定的工作和收入
3、能夠提供抵押房產(chǎn)的房產(chǎn)證，產(chǎn)權(quán)很清晰，可以在市面上流通
二、辦理流程
1、申請人需要向銀行申請，同時提交相關(guān)的申請資料
2、銀行受理后，會有指定的評估公司對房產(chǎn)進行評估
3、銀行會根據(jù)申請人提交的資料和評估報告來決定是否審批
4、通過銀行的審批后，就需要辦理房產(chǎn)抵押的手續(xù)
5、等到銀行取得他項權(quán)利后就會放款了
三、省利息技巧
1、申請人提供的資料要齊全、真實
這樣銀行在審核的時候就會比較省力，核實完你的信息發(fā)現(xiàn)屬實的話，對你的好感度會增加
2、申請人個人征信良好
眾所周知，銀行比較看重申請人的資質(zhì)，只要你的征信良好，下放的額度就會比較高
3、選擇好的還款方式
房屋貸款一般就支持三種還款方式，像等額本金、等額本息、先息后本，大家可以根據(jù)自身的實際情況來選擇還款方式
4、額度的選擇
貸款額度不是想選多少就選多少的，銀行是會根據(jù)你的房屋估價和貸款成數(shù)來發(fā)放的，公式是：貸款額度=房屋評估值*貸款成數(shù)，成數(shù)最高就是七成