房子的重要性自然是不用臣財(cái)網(wǎng)在過(guò)多贅述了，對(duì)于正準(zhǔn)備結(jié)婚的小伙伴們來(lái)說(shuō)，很可能就會(huì)因?yàn)榉孔淤?gòu)買的成功與否而導(dǎo)致最后兩個(gè)人能不能順利步入婚姻殿堂，所以大家是絕對(duì)不容許在購(gòu)房路上出一點(diǎn)兒岔子的。但是在申請(qǐng)房貸的過(guò)程中，有不少小伙伴都被拒了，大家不禁會(huì)懷疑，是否是自己名下的車貸影響的。
車貸影響房貸嗎
車貸本身是和房貸毫無(wú)關(guān)聯(lián)的，而能夠?qū)烧呗?lián)系到一起的就是借款人的負(fù)債率了。車貸本身就屬于借款人的負(fù)債范圍之內(nèi)，如果因?yàn)楫?dāng)前的車貸還款額度超過(guò)借款人每月總收入的一半以上，毫無(wú)疑問(wèn)借款人的負(fù)債率很高。對(duì)于負(fù)債率高的用戶，銀行會(huì)擔(dān)心日后能夠按時(shí)還款的問(wèn)題，而拒絕通過(guò)其房貸的申請(qǐng)。當(dāng)然，車貸只是屬于負(fù)債率的組成部分之一，如果其他的貸款額度較高，也會(huì)對(duì)房貸的申請(qǐng)有影響。
房貸審批不過(guò)的原因
除了上述的負(fù)債率之外，主要還有以下幾點(diǎn)原因：
1、個(gè)人征信。個(gè)人征信對(duì)于銀行來(lái)說(shuō)是非常重要的，銀行不僅可以通過(guò)征信來(lái)判斷用戶當(dāng)前的負(fù)債率，最關(guān)鍵的是可以通過(guò)其中大家還款的記錄，判斷申請(qǐng)人的還款意愿。如果有逾期還款等其他不良記錄，銀行會(huì)直接拒絕房貸的申請(qǐng)。
2、還款能力。負(fù)債率高，還款能力低，但如果在沒(méi)有負(fù)債的情況下，也并不代表還款能力就一定高，關(guān)鍵還是要看大家的收入問(wèn)題。為了保證日后能夠按時(shí)收回貸款，申請(qǐng)人需要有穩(wěn)定的工作收入來(lái)源才可以。
3、首付款。首套房面積在90平方以下，首付款是20%，面積90平方以上，首付款是30%;二套房的首付扣款一般都不能低于60%以下。想要房貸成功審批，需要準(zhǔn)備足夠的首付款才可以。