商品房開發(fā)貸款是指向房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)發(fā)放的，用于商品房及其配套設施建設的貸款。按照貸款種類，分為住房開發(fā)貸款、商業(yè)用房開發(fā)貸款、綜合用房開發(fā)貸款和其他商品房開發(fā)貸款（保障性住房開發(fā)貸款除外）。

商品房開發(fā)貸款主要用于滿足借款人因房地產(chǎn)開發(fā)投資項目建設資金不足融資需求。