結(jié)婚前辦房屋貸款是共同財(cái)產(chǎn)嗎?據(jù)小編了解,根據(jù)新婚姻法的規(guī)定:房子是男方婚前個人財(cái)產(chǎn),除非男方同意贈與或在房產(chǎn)證上加名,才屬于夫妻共有財(cái)產(chǎn)。

但是,婚后共同還貸部分和房產(chǎn)相應(yīng)的增值部分,屬于夫妻共有財(cái)產(chǎn)。萬一離婚,你可以得到還貸和房子增值部分的一半。

依前款規(guī)定不能達(dá)成協(xié)議的,人民法院可以判決該不動產(chǎn)歸產(chǎn)權(quán)登記一方,尚未歸還的貸款為產(chǎn)權(quán)登記一方的個人債務(wù)。雙方婚后共同還貸支付的款項(xiàng)及其相對應(yīng)財(cái)產(chǎn)增值部分,離婚時應(yīng)根據(jù)婚姻法第三十九條第一款規(guī)定的原則,由產(chǎn)權(quán)登記一方對另一方進(jìn)行補(bǔ)償。”

按照此規(guī)定,首先是雙方協(xié)議,協(xié)議不成,法院判決歸不動產(chǎn)歸產(chǎn)權(quán)登記一方所有;但是如果婚后還貸,是屬于有屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)的工資獎金還的話,該款屬于夫妻共同,如果離婚,雙方婚后共同還貸支付的款項(xiàng)及其相對應(yīng)財(cái)產(chǎn)增值部分,離婚時應(yīng)根據(jù)婚姻法第39條照顧女方和子女利益的原則,由產(chǎn)權(quán)登記一方對另一方進(jìn)行補(bǔ)償。

對于結(jié)婚前辦房屋貸款是共同財(cái)產(chǎn)嗎來說,如果有可能,在結(jié)婚前還完貸款最好。

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