二手房屋貸款怎么辦理

二手房屋貸款怎么辦理？據(jù)小編了解，現(xiàn)在大多數(shù)購買二手房的市民，都通過中介公司辦理交易過戶、貸款擔保等一系列手續(xù)。

而被中介收取了不低的費用之后，卻并不知道貸款擔保的辦理流程和實際收費情況。

從房屋置業(yè)擔保有限公司了解到，貸款擔保辦理的流程并不復(fù)雜，購房者完全可以自行到所在城市的房屋置業(yè)擔保有限公司直接辦理。

對于二手房屋貸款怎么辦理來說，辦理流程如下：

1，收取貸款銀行所需的買方和賣方的相關(guān)資料；

2，協(xié)助貸款人(買方)簽訂銀行貸款文本、交銀行初審；

3，協(xié)助買賣雙方辦理交易過戶；

4，買方領(lǐng)取新產(chǎn)權(quán)證后將產(chǎn)權(quán)證原件、買賣契約原件、契稅單原件、老土地證原件交給擔保公司；

5，買方新產(chǎn)權(quán)證出件以后，擔保公司將貸款文本及買方房產(chǎn)資料送交貸款銀行和公積金中心審批；

6，銀行審批完畢后，憑房屋置業(yè)擔保公司出具的《擔保函》為客戶發(fā)放貸款；

7，貸款到達房屋置業(yè)擔保公司賬戶后，通知買賣雙方到場簽字、賣方領(lǐng)取房款；

8，房屋置業(yè)擔保公司代買方辦理土地證和房屋抵押手續(xù)。將房產(chǎn)證、土地證交買方，將房屋他項權(quán)證交銀行。

小編提醒購房者，在辦理購房貸款之前，最好先到所在城市的房屋置業(yè)擔保公司咨詢相關(guān)手續(xù)及收費情況，確保自己在享受貸款擔保服務(wù)的過程中，能夠明明白白地消費。

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