一般我們向銀行申請(qǐng)的都是消費(fèi)貸款，主要指的是用于留學(xué)貸款、房屋裝修、購買耐用品乃至買車等方面的個(gè)人貸款。申請(qǐng)到的這些貸款，銀行對(duì)于用途是有規(guī)定的，不能進(jìn)行炒股，炒房等明令禁止的用途。那么，銀行是怎么查貸款流向的呢?
銀行如何識(shí)別貸款流入房產(chǎn)?
1、申請(qǐng)房貸前審核。用戶現(xiàn)在申請(qǐng)房貸的時(shí)候，銀行是需要提供首付款證明以及流水證明的。舉個(gè)例子，用戶若是申請(qǐng)的按揭，申貸行會(huì)要求先看首付款存款證明，只有表明這筆資金確實(shí)是自有資金或者是親友資助的，那么才會(huì)進(jìn)行下一步審核。若是發(fā)現(xiàn)買房的資金是借貸來的，是會(huì)進(jìn)行拒絕處理的。
2、貸中審核供應(yīng)商賬戶。以網(wǎng)商貸為例，為了防止經(jīng)營貸流入其他領(lǐng)域，會(huì)要求用戶添加供應(yīng)商賬戶，而銀行只需要在貸中審核時(shí)確保供應(yīng)商賬戶真實(shí)即可，成功批貸以后直接將資金打到賬戶里面。
3、貸后跟蹤。在銀行將經(jīng)營貸打到用戶賬戶以后，后續(xù)可能會(huì)要求提供相關(guān)的證明，比如說購買原材料的發(fā)票、與商戶之間的流水往來明細(xì)之類的。如果用戶無法提供或者不符合實(shí)際經(jīng)營情況，很可能會(huì)引起銀行的風(fēng)控。
建議客戶老實(shí)按照合同規(guī)定用途使用貸款資金，經(jīng)營性貸款只能用于生產(chǎn)經(jīng)營，不能挪作他用。而不只經(jīng)營性貸款，其他各種類型的貸款也都無法用于房地產(chǎn)市場，客戶買房得先用自己的錢付了首付，然后再主動(dòng)申請(qǐng)房貸才行。