離婚后房屋貸款誰還

離婚后房屋貸款誰還？據(jù)小編了解，離婚雖說是兩個人感情走到終點的結(jié)果，可是離婚涉及到住房財產(chǎn)及房貸的分割，這給多少本已走到感情邊緣的夫妻又狠狠地刺了一刀。

根據(jù)我國的法律規(guī)定，夫妻二人關(guān)系存在期間的話，若是夫妻之間一人以個人名義負債買房，那房屋的按揭貸款的負債應該由夫妻雙方共同來承擔。如果兩個人感情破裂，離婚了，該負債仍然需要夫妻二人共同來負債，共同償還。但是如果夫妻雙方經(jīng)過協(xié)商可由其中一方進行償還，也是可以由其中一方來進行償還的。

房貸還清后，如果夫妻一方想要歸屬權(quán)，那可以協(xié)商解決，另外一方來補償。如果雙方都想要房屋的歸屬權(quán)的話，那么夫妻雙方就要競價，誰的競價搞，那么房屋的歸屬權(quán)就歸誰。

對于離婚后房屋貸款誰還來說，具體流程如下：

1、到公證處辦理析產(chǎn)公證。但如果在離婚判決或離婚協(xié)議（民政局備案）中已經(jīng)約定了房屋歸屬的，可以不再辦理析產(chǎn)公證；

2、辦理抵押權(quán)銀行規(guī)定的事項；

3、到房管局辦理免征契稅申請(大約10個工作日，各區(qū)略有不同)；

4、到房管局辦理離婚析產(chǎn)登記手續(xù)(各區(qū)時間不同)，并繳交50元登記費；

5、領(lǐng)取新房產(chǎn)證和他項權(quán)證。

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