哪一種房屋貸款還款方式更適合你？對(duì)于貸款買房的人而言，不止貸款方式有多種，還款方式也有很多種，不同的還款方式適用于不同的人，那么，哪一種房屋貸款還款方式更適合你？
1.等額本金還款法
額本金還款是將本金分?jǐn)偟矫總€(gè)月中，同時(shí)付清上一還款日至本次還款日之間的利息，借款人可隨還貸年份的增加逐漸減輕負(fù)擔(dān)。
適用人群：收入高且還款壓力不大的家庭。
2.等額本息還款法
把按揭貸款的本金總額與利息總額相加，然后平均分?jǐn)偟竭€款期限的每個(gè)月中，還款金額每個(gè)月都是固定的，但是每月還款額中的本金比重逐月遞增、利息比重逐月遞減。
適用人群：收入穩(wěn)定、經(jīng)濟(jì)條件不允許前期投入過(guò)大的家庭。
3.分階段性還款法
分階段性還款法允許客戶有3至5年的寬限期，開始每月只要還幾百元，過(guò)了5年后，隨著收入提高、經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)的充實(shí)，還款也會(huì)變化為正常的還款方式。
適用人群：剛參加工作的大學(xué)生或者資金緊張的年輕人。
4.一次性還本付息法
一次性還本付息法是借款人從借款到期日一次性償還所有貸款利息和本金的還款方法，這種方法能快速有效減輕還貸壓力。
適用人群：從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)人群或短期貸款的人群。
5.公積金貸款自由還款
自由還款是指借款人申請(qǐng)住房公積金貸款時(shí)，公積金管理中心根據(jù)借款人的借款金額和期限，給出一個(gè)最低還款額，以后在每月還款額不少于這一最低還款額的前提下，根據(jù)自身的經(jīng)濟(jì)狀況，自由安排每月還款額的還款方式。
適用人群：收入穩(wěn)定，有提前還款打算的人。
6.提前還貸
銀行收取利息主要是按照貸款金額占據(jù)銀行的時(shí)間成本來(lái)計(jì)算的，因此選擇縮短貸款期限就可以有效減少利息的支出。
適用人群：資金充足的人群。
提前還款注意事項(xiàng)：
不是所有的提前還貸都能省錢，借款人在提前還貸之前要算好賬；
提前還款需要在符合規(guī)定的情況下進(jìn)行，大部分銀行需要在開始貸款一年后才能提前還款，否則需要支付違約金，想要提前還款的借款人需要問(wèn)清楚還款時(shí)間和違約金額等相關(guān)規(guī)定。
7.公積金轉(zhuǎn)賬
申請(qǐng)了商業(yè)貸款的購(gòu)房者，可以提取公積金還貸款；申請(qǐng)了組合貸款的購(gòu)房者，可以使用公積金還商業(yè)貸款。
借款人需要用足公積金貸款并盡量延長(zhǎng)貸款年限，最大程度地降低每月公積金的還款額，與此同時(shí)，最大程度地縮短商業(yè)貸款年限，在家庭經(jīng)濟(jì)可承受范圍內(nèi)盡可能提高每月商業(yè)貸款的還款額，這樣可以節(jié)省很多利息。
適用人群：有公積金，且符合公積金提取條件的人群。