注意啦！
繼南寧市公積金貸款額度提高、
二套首付降至30%后
廣西住房公積金也傳來(lái)利好
購(gòu)買(mǎi)首套住房公積金貸款最高額度調(diào)整為70萬(wàn)元
該如何認(rèn)定
住房套數(shù)、貸款次數(shù)呢？
通知明確，即認(rèn)“南寧的房，全國(guó)的公積金貸”。其中，南寧的房，具體以南寧市房產(chǎn)管理部門(mén)數(shù)據(jù)為準(zhǔn)。根據(jù)相關(guān)通知，借款人個(gè)人及家庭在南寧市所轄城區(qū)內(nèi)無(wú)房且在全國(guó)范圍內(nèi)未使用過(guò)住房公積金貸款的，認(rèn)定為購(gòu)買(mǎi)首套住房，執(zhí)行首套住房公積金貸款政策。
如果借款申請(qǐng)人在南寧市所轄城區(qū)內(nèi)有一套住房且在全國(guó)范圍內(nèi)未使用過(guò)公積金貸款的；申請(qǐng)借款人在南寧市所轄城區(qū)內(nèi)有一套住房且在全國(guó)范圍內(nèi)使用過(guò)一次公積金貸款并已經(jīng)還清的；借款申請(qǐng)人在南寧市所轄城區(qū)內(nèi)無(wú)住房但在全國(guó)范圍內(nèi)使用過(guò)一次公積金貸款并已經(jīng)還清的，有上述情形之一的，認(rèn)定為購(gòu)買(mǎi)第二套住房，執(zhí)行第二套公積金貸款政策。
據(jù)悉，住房公積金貸款的住房套數(shù)指申請(qǐng)人及配偶申請(qǐng)住房公積金貸款時(shí)在南寧市所轄城區(qū)內(nèi)擁有的住房套數(shù)，具體以南寧市房產(chǎn)管理部門(mén)數(shù)據(jù)為準(zhǔn)。住房公積金貸款次數(shù)以中國(guó)人民銀行的個(gè)人信用信息和在全國(guó)范圍內(nèi)使用過(guò)的住房公積金貸款次數(shù)為準(zhǔn)，中心通過(guò)有關(guān)渠道核實(shí)。
下一步或?qū)⑦m當(dāng)降低
二套首付款比例
另?yè)?jù)透露，借款申請(qǐng)人申請(qǐng)住房公積金貸款時(shí)所提供的商品房期房、單位房《不動(dòng)產(chǎn)預(yù)告登記》、商品房現(xiàn)房和二手房《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)》等證明材料上登載時(shí)間在2022年3月1日之前的，按調(diào)整前的貸款額度執(zhí)行。在2022年3月1日之后的，按調(diào)整后的貸款額度執(zhí)行。
另外，本次調(diào)整暫未涉及其他內(nèi)容調(diào)整。下一步，區(qū)直中心將結(jié)合區(qū)直和中直駐邕單位實(shí)際，優(yōu)化差別化信貸政策，研究適當(dāng)降低繳存職工購(gòu)買(mǎi)第二套改善型住房使用住房公積金貸款的首付款比例，加大住房公積金對(duì)繳存職工購(gòu)買(mǎi)首套住房及改善性住房的政策和資金支持力度。同時(shí)，進(jìn)一步加強(qiáng)貸款風(fēng)險(xiǎn)防控，維護(hù)住房公積金繳存職工權(quán)益，保障住房公積金資金安全。
舉個(gè)例子
張先生和愛(ài)人在南寧沒(méi)有房子，也從未使用過(guò)住房公積金貸款?，F(xiàn)在在南寧購(gòu)房并申請(qǐng)住房公積金貸款，這是認(rèn)定為首套首次申請(qǐng)住房公積金貸款，最高額度可以貸70萬(wàn)元。如果張先生在南寧已有一套房子，但從未使用過(guò)住房公積金貸款，現(xiàn)在在南寧再購(gòu)買(mǎi)一套住房并打算申請(qǐng)公積金貸款，這就被認(rèn)定為第二套住房，最高額度可以貸60萬(wàn)元。
劉先生在南寧已有一套住房，已經(jīng)使用過(guò)一次住房公積金貸款且已經(jīng)結(jié)清的，現(xiàn)在南寧再購(gòu)一套住房申請(qǐng)住房公積金貸款的，屬于二套房，執(zhí)行第二套公積金貸款政策，最高可以貸60萬(wàn)元。
李女士在南寧沒(méi)有房子，但是已經(jīng)使用過(guò)一次住房公積金貸款并且已經(jīng)結(jié)清的，現(xiàn)在南寧再購(gòu)一套住房申請(qǐng)住房公積金貸款，認(rèn)定為二次貸款，執(zhí)行第二套公積金貸款政策，最高能貸60萬(wàn)元。
值班編審：湯潔葵