房屋貸款需要什么

房屋貸款需要什么？房屋貸款是由購房者向貸款銀行填報房屋抵押貸款的申請表，并提供合法文件，貸款銀行經(jīng)過審查合格，向購房者發(fā)放的購房貸款。那么，房屋貸款需要什么？

房屋貸款需要什么條件：

1、具備合法的居留身份；

2、具有比較穩(wěn)定的職業(yè)和收入；

3、具備在合約期限內(nèi)還貸的能力；

4、有貸款行認可的資產(chǎn)進行抵押或質(zhì)押，或（和）有符合規(guī)定條件的保證人為其擔保；

5、能夠出示購買住房的合同或協(xié)議、身份證明、收入證明等材料；

6、支付符合相關監(jiān)管規(guī)定要求的首付款；

7、貸款行規(guī)定的其他條件，比如如果是建設銀行的話，提出借款申請時，在建設銀行有不低于購買住房所需資金30%的存款，申請政策性個人住房貸款的，應按規(guī)定在建設銀行交存住房公積金。

房屋貸款需要什么材料：

一般來說，根據(jù)購房者婚姻狀況的不同，在辦理住房商業(yè)貸款是需要的材料也有一些差別。但主體上也是大同小異。具體需要以下這些材料(如已婚，則需夫妻雙方都提供材料)：

1、身份證(驗看原件收復印件)；

2、戶口本(驗看原件收復印件)；

3、購房人與公司簽訂的《商品房房買賣合同》；

4、婚姻證明。如果已結婚，需要雙方提供結婚證；如果未婚，需要到戶口所在地民政機關開具的單身證明。單身證明需要收取原件。其它材料則只需驗看原件收取復印件。)；

5、收入證明(原件，如已婚，夫妻雙方都需提供)；

6、銀行流水(原件或驗看原件收復印件，如已婚夫妻雙方均需提供)；

7、首付款憑證(定金收條或發(fā)票、首付款收條或發(fā)票、轉賬憑證等)。