在申請房貸時，很多借款人會在公積金貸款和純商業(yè)貸款之間猶豫。如果選擇公積金貸款，貸款利率能夠低不少，但貸款額度卻是有限的。如果選擇純商業(yè)貸款，貸款利息也要多出一大筆。公積金貸款和商業(yè)貸款利率差多少？公積金貸款和商業(yè)貸款利率差多少？首先大家要清楚，公積金貸款和商業(yè)貸款的區(qū)別。商業(yè)貸款對貸款人沒有限制，但是公積金貸款必須是公積金繳存人，并且商業(yè)貸款對貸款人有年齡限制，但公積金貸款沒有年齡限制。商業(yè)貸款的利率一般要比公積金貸款利率高出一倍左右。比如銀行的五年期商業(yè)貸款利率為4.9%起步，而公積金貸款五年期的貸款利率則為3.25%。如果借款人的個人綜合評分較低，那么借款人的商業(yè)貸款利率將會超過5.2%，而公積金貸款利率依然是3.25%。公積金貸款的額度跟商業(yè)貸款也會有一定差別，通過住房公積金貸款買房，貸款的金額可以達(dá)到房屋總價的90%，而商業(yè)貸款則最高能夠貸款房屋總價的80%。總的來說，兩種貸款都可以減輕一定的經(jīng)濟(jì)壓力。但借款人在申請貸款時，一般都會選擇純商業(yè)貸款。因?yàn)樯虡I(yè)貸款可申請的額度是沒有限制的，只要借款人有能力償還，申請千萬也是可以的。但公積金貸款，以家庭名義申請，最高不能超過120萬元。以上就是臣財(cái)網(wǎng)對于“公積金貸款和商業(yè)貸款利率差多少”的相關(guān)內(nèi)容分享，希望能夠幫助到大家！