怎么貸款買房？在房價飆升的時代，買房基本上都得靠房貸，而且大多數人都是可以申請貸款的。據小編所知，目前貸款買房的方式主要有三種：住房公積金貸款、住房商業(yè)貸款，還有住房組合貸款。那么，怎么貸款買房？貸款買房的流程是什么？
怎么貸款買房？
1、住房公積金貸款:
如果已交納了住房公積金，貸款購房時，首選應是住房公積金低息貸款。住房公積金貸款的利率很低，不僅比同期商業(yè)銀行貸款利率低，而且遠低于同期商業(yè)銀行存款利的率。同時，住房公積金貸款在辦理抵押和保險等相關 手續(xù)時收費減半。
2、個人住房組合的貸款:
住房公積金管理可發(fā)放的公積金貸款一般都是有額度限定的，如果購房款超過這個限額，不足部分需向銀行申請住房商業(yè)性貸款。這兩種貸款一起進行稱之為組合貸款。此項業(yè)務可由一個銀行的房地產信貸部統(tǒng)一辦理。組合貸款利率較為適中，貸款金額較大，因而較多被貸款者選用。
3、個人住房商業(yè)性的貸款:
未繳存住房公積金的人可以去申請商業(yè)銀行個人住房擔保貸款，就是銀行按揭貸款。只要在貸款銀行的存款余額占購買住房所需資金額的比例不低于30%，并作為購房的首期付款，且有貸款銀行認可的資產作為抵押，或者有足夠代償能力的單位或是個人作為償還貸款本息并承擔連帶責任的保證人，那么就可申請銀行按揭貸款。
貸款流程——以公積金貸款為例：
1、提交申請，到單位住房資金管理提出申請。
2、貸款初審，交到住房資金管審核，包括確定貸款擔保方式貸款額度和期限等。
3、初審合格，管理開具調查通知單，指導借款人填寫有關貸款合同。
4、銀行調查合格，開具《住房資金管理擔保委托貸款調查通知單》。
5、審批通過。根據自身的財力和所購房屋的各種條件綜合考慮貸款的額度、年限等。由中介公司協(xié)助按銀行的有關規(guī)定辦理貸款手續(xù)。