貸款買(mǎi)房可以辦房產(chǎn)證嗎？貸款買(mǎi)房，在房貸沒(méi)有還清之前，房子都是抵押狀態(tài)，這時(shí)候可能會(huì)有人疑惑了，既然是抵押給了銀行，那么，貸款買(mǎi)房可以辦房產(chǎn)證嗎？
貸款買(mǎi)房可以辦房產(chǎn)證嗎？
貸款買(mǎi)房和全款買(mǎi)房一樣，都可以拿到房產(chǎn)證。自你收房后，90天內(nèi)，去繳納你名義契稅，住房維修基金，印花稅，手續(xù)費(fèi)，就可以憑完稅證明，購(gòu)房合同，買(mǎi)房子發(fā)飄，身份證，戶(hù)口本，婚姻證明，。辦理你房產(chǎn)證，十五天就可拿到！
然后需要你到銀行辦理抵押，把房產(chǎn)證抵押給銀行。或者辦理他項(xiàng)權(quán)證，把權(quán)證抵押給銀行，你拿著房產(chǎn)證。
房產(chǎn)證領(lǐng)取流程
1、按揭購(gòu)房的房產(chǎn)證一般按照房屋買(mǎi)賣(mài)合同規(guī)定由開(kāi)發(fā)商負(fù)責(zé)辦理；
2、房產(chǎn)證辦出來(lái)后，原件通常押在銀行；
3、等借款人還清銀行貸款后就可以從銀行拿回房產(chǎn)證；
4、拿證的時(shí)候還要讓銀行解除抵押登記。
在貸款還清之后，一定不要忘記帶上銀行開(kāi)出的貸款結(jié)清證明到房管局辦理解除房屋抵押的手續(xù)。
集資房的房產(chǎn)證怎么辦理？
1、集資房的產(chǎn)權(quán)
集資房的產(chǎn)權(quán)分為兩種，一種是低于當(dāng)年的房改的成本價(jià)格，這種房屋的產(chǎn)權(quán)則是房改成本價(jià)房。該房屋出售的價(jià)格是高于當(dāng)年房改的成本價(jià)，其產(chǎn)權(quán)是界定為經(jīng)濟(jì)適用住房產(chǎn)權(quán)的。
集資房的產(chǎn)權(quán)也是可以歸單位以及職工共有的，在持續(xù)一段時(shí)間之后就可以過(guò)渡為職工個(gè)人了。這種房屋也是屬于經(jīng)濟(jì)適用房的一種。集資房是按照出資的比例分為全額集資以及部分集資，如單位職工是全額集資的，那么將來(lái)就可以辦理集資房的１００％的產(chǎn)權(quán)，而在領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證之后，便可以自由上市交易。
如果如果是部分集資的，那么將來(lái)為職工獲得的則是部分產(chǎn)權(quán)。而如果單位員工離開(kāi)了該單位，那么單位就有權(quán)收回其房屋的權(quán)了。
2、集資房是不能辦理房產(chǎn)證的
但是實(shí)際上集資房是不可以辦理房產(chǎn)證的，因?yàn)榧Y房只是單位為了解決職工的住房問(wèn)題而籌集資金建成的房產(chǎn)，并在建成之后以較低的價(jià)格轉(zhuǎn)讓給內(nèi)部職工的。所以集資房的產(chǎn)權(quán)是歸屬企事業(yè)單位。
所以也就是說(shuō)集資房是企業(yè)財(cái)產(chǎn)的組成部分，單位對(duì)于集資房是擁有處置的權(quán)力。且集資房是不能在市場(chǎng)上自由轉(zhuǎn)讓的。集資房的產(chǎn)權(quán)是以整體產(chǎn)權(quán)的形式歸于企事業(yè)單位的，即職工所購(gòu)買(mǎi)的僅僅是房產(chǎn)的使用權(quán)，而并不是對(duì)于對(duì)房產(chǎn)的完全產(chǎn)權(quán)，故集資房是沒(méi)有獨(dú)立的房產(chǎn)登記憑證的。