用房屋貸款需要什么？通過房屋貸款買房已經(jīng)成為了購房的主流方式，在貸款的過程中要滿足條件之外，還要提供材料，了解流程。那么，用房屋貸款需要什么？》推薦閱讀：貸款100萬20年月供多少
用房屋貸款需要什么？
1、借款人在貸款前需要認(rèn)真填寫住房抵押申請(qǐng)書，并且提交給銀行下列證明材料:借款本人所在單位填寫的借款人擁有固定經(jīng)濟(jì)收入的證明；借款的擔(dān)保人的營業(yè)執(zhí)照以及法人證明等文件；借款人具有的法律效力的身份證明；符合法律所規(guī)定的有關(guān)住房權(quán)的證件或者是本人有權(quán)支配的住房證明；抵押房產(chǎn)的估價(jià)報(bào)告書、鑒定書以及保險(xiǎn)單據(jù)；購建住房合同、協(xié)議或是其他證明文件；貸款銀行規(guī)定要提供的其他文件或是材料。
2、銀行對(duì)借款人的貸款申請(qǐng)和購房合同以及協(xié)議等有關(guān)材料進(jìn)行詳細(xì)審查。
3、借款人將抵押房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證書和保險(xiǎn)單或有價(jià)證券交至銀行進(jìn)行收押。
4、借貸的雙方擔(dān)保人需簽訂住房抵押貸款合同并要求進(jìn)行公證。
5、貸款合同簽訂并由經(jīng)公證后，銀行可以將借貸人的存款和貸款通過轉(zhuǎn)賬的方式劃到購房合同或是協(xié)議中指定的售房單位或者建房單位。
6、貸款申請(qǐng)人必須要按月還款。
可以提供給大家選擇的類型主要有以下三種:
1、公積金現(xiàn)在房屋貸款:就是將你在工作期間每月所交的住房公積金拿出來抵押貸款和申請(qǐng)貸款。
公積金申請(qǐng)現(xiàn)在房屋貸款的優(yōu)點(diǎn)有:貸款利率低，期限長，減輕貸款人的經(jīng)濟(jì)壓力。
公積金申請(qǐng)現(xiàn)在房屋貸款條件:
(1)合法身份；
(2)按時(shí)交納住房公積金；
(3)有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)實(shí)力，信用好，有還錢的能力；
(4)有房屋的合法有效合同；
(5)符合當(dāng)?shù)刈》抗e金部門的借款條件。
2、個(gè)人住房組合貸款:有足額交齊住房公積金的購買者在購買房屋時(shí)，享受銀行為其發(fā)放的公積金個(gè)人住房貸款和按揭貸款兩種貸款組合。
個(gè)人住房組合貸款符合條件:
(1)合法身份；
(2)按時(shí)足額繳納住房公積金，并連續(xù)半年以上；
(3)有穩(wěn)定的收入，信譽(yù)好，有還錢的能力；
(4)所購買的房屋有合法有效的文件證明；
(5)符合當(dāng)?shù)毓e金部門的借款條件。
3、個(gè)人住房商務(wù)貸款:就是銀行用信貸款資金向購房者發(fā)放貸款，也可以稱之為個(gè)人住房按揭貸款。
個(gè)人住房商務(wù)貸款所要符合份額條件是:
(1)合法身份；
(2)按時(shí)足額繳納住房公積金，并連續(xù)半年以上；
(3)有穩(wěn)定的收入，信譽(yù)好，有還錢的能力；
(4)有繳納購買房屋首付的條件；
(5)要有足夠代償能力的合法人或自然人的存在作為保證。》推薦閱讀：貸款20萬一年利息多少