退休人員能貸款買房嗎

退休人員能貸款買房嗎？房屋貸款是由購房者向貸款銀行填報(bào)房屋抵押貸款的申請表，并提供合法文件，貸款銀行經(jīng)過審查合格，向購房者發(fā)放的購房貸款。那么，退休人員能貸款買房嗎？》推薦閱讀：農(nóng)村信用社如何貸款

退休人員能貸款買房嗎？

退休人士也是可以申請到貸款的，不過有一定的前提條件。

第一，看年齡是否超標(biāo)

首先一條，就是年齡限制，一般的貸款產(chǎn)品，對借款人的年齡都做出了一定規(guī)定，一般在22 -60周歲的區(qū)間范圍之內(nèi)，還有一些放寬到了18-65周歲，超出這個(gè)年齡界定，過大或是過小，都會(huì)被擋在貸款大門之外。原因就是，年齡過大，除了掙錢能力、還貸能力減弱以外，個(gè)人還需準(zhǔn)備一定的健康支出，無疑，這些因素會(huì)大大削減還貸能力，出于放貸風(fēng)險(xiǎn)考慮，退休人員申請貸款需經(jīng)過嚴(yán)格的年齡門檻篩選。

第二，看是否有退休金

一些金融機(jī)構(gòu)，有專門推出面向退休人員的貸款產(chǎn)品，但如果你想申貸成功，除了年齡滿足要求以外，還有一個(gè)不容忽視的就是退休金領(lǐng)取。是否有退休金，退休金金額多少？都會(huì)對你的貸款申請帶來影響。退休金也是保證還貸能力的重要憑證，除去每月基本花銷，節(jié)余越多，代表你的還貸能力越強(qiáng)。比如有些金融機(jī)構(gòu)規(guī)定，退休金不低于2000元/月，這就是個(gè)基本門檻，無業(yè)、工作不達(dá)年限無退休金領(lǐng)取的人士，就很難貸到款。

第三，看是否有抵押物

當(dāng)然，除了信用貸款的形式，你也可以申請抵押貸款，假設(shè)你有房產(chǎn)或是汽車等有價(jià)物作抵押，一樣可以憑此拿到借款。不過手續(xù)可能相對繁瑣，貸款周期會(huì)更長。

說到底，退休人士在貸款領(lǐng)域是弱勢群體，申貸極易被拒，但如若你年齡達(dá)標(biāo)、每個(gè)月能領(lǐng)取到固定金額的退休金，申請貸款也不是難事。

除了上述所說，退休人員想要貸款買房要以某一個(gè)子女或者子女的配偶作為所購房屋的一切權(quán)人，父母雙方或一方與該子女作為共同借款人，然后向銀行申請房貸。并且子女個(gè)人信用良好，具有穩(wěn)定工作為前提才可行。對退休人員而言就是通過參加住房公積金的子女進(jìn)行貸款，支取退休人員的住房公積金或是用退休金共同還貸。不過，這種方式買房極易引起家庭人員之間的糾紛，仍需要謹(jǐn)慎而行。》推薦閱讀：農(nóng)行5萬小額貸款條件