工行房屋貸款條件
1、具有城鎮(zhèn)常住戶(hù)口或有效居留身份。
2、有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，有按期還貸款本息的能力。
3、不享受購(gòu)房補(bǔ)貼的，不低于購(gòu)買(mǎi)住房全部?jī)r(jià)款的20%作為購(gòu)房的首期付款。享受購(gòu)房補(bǔ)貼的，以個(gè)人承擔(dān)部分的20%作為購(gòu)房首期付款。
4、有我行認(rèn)可的資產(chǎn)作為抵押或質(zhì)押，或有足夠代償能力的單位或個(gè)人作為償還貸款本息、并承擔(dān)連帶責(zé)任的保證人。
5、具有購(gòu)房合同或協(xié)議，所購(gòu)住房?jī)r(jià)格基本符合我行或我行委托的房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)的評(píng)估價(jià)值。
6、 我行規(guī)定的其他條件。
工行房貸結(jié)清包括正常結(jié)清和提前結(jié)清兩種。
（1）正常結(jié)清：貸款最后一期結(jié)清貸款。
（2）提前結(jié)清：在貸款到期日前，客戶(hù)如提前部分或全部結(jié)清貸款，須按借款合同約定，提前向工行提出申請(qǐng)，由工行審批后到指定會(huì)計(jì)柜臺(tái)進(jìn)行還款。
工行房貸結(jié)清后，客戶(hù)應(yīng)持本人有效身份證件和經(jīng)辦行出具的貸款結(jié)清憑證領(lǐng)回由工行收押的法律憑證和有關(guān)證明文件，并持貸款結(jié)清憑證到原抵押登記部門(mén)辦理抵押登記注銷(xiāo)手續(xù)。
工行房屋貸款額度
1.住宅類(lèi)房屋：貸款額最高可達(dá)到評(píng)估價(jià)的70%-80%。
2.公寓類(lèi)房屋：貸款額最高不超過(guò)評(píng)估價(jià)的70%。
3.別墅類(lèi)房屋：貸款額最高不超過(guò)評(píng)估價(jià)的70%。
4.商業(yè)類(lèi)房屋：貸款額最高不超過(guò)評(píng)估價(jià)的60%。