很多人都知道，想要申請貸款買房，就一定需要支出一定的貸款利息。房貸金額越大，貸款利息自然也就越高，借款人每個月需要承擔(dān)的月供壓力也會越大。買房貸款40萬利息多少20年？房貸最簡單的計算方法要記??！買房貸款40萬利息多少20年？如果借款人想要申請40萬元的房貸金額，還款期限為20萬元，按照5.40%的房貸利率來計算。按照等額本息還款法：貸款總額為40萬元，還款月份為240個月，每月的月供為2729元，一共需要支付利息254961元。本息合計為652961元。按照等額本金還款法：貸款總額為40萬元，還款月份為240個月，首月還款為3466.66元，之后每月逐漸減少7.5元的還款。借款人一共需要支付利息為216900元，本息合計616900元。從利息計算上來看，等額本金的利息會比等額本息少一些，不過主流的還款方式還是等額本息。因為這種還款方式比較適合有安穩(wěn)收入的貸款申請人，組織出入比較便利；它的缺陷在于所還利息額比較多，利息不會隨本金的削減而削減，還款總利息較高。每一種還款方法都有其特色，購房者假如不知道該怎么選擇，能夠先了解每一種還款方法的特色之后，在結(jié)合自己的狀況來選擇。畢竟貸款利率能夠被很多因素影響，借款人計算貸款利息的時候，還是需要參考自己的實際情況。以上就是臣財網(wǎng)對于“買房貸款40萬利息多少20年”的相關(guān)內(nèi)容分享，希望能夠幫助到大家！