貸款購(gòu)房如今已經(jīng)是作為購(gòu)房大軍中普遍存在的購(gòu)房方式，對(duì)于貸款的審批還款以及還清后，我們應(yīng)該注意哪些問題呢？
第一、日常生活費(fèi)用不要不按時(shí)繳納
不按時(shí)繳納日常生活費(fèi)用，例如水、電、氣費(fèi)等，不僅會(huì)停水停電，造成生活的不便，還會(huì)影響個(gè)人征信記錄，一旦個(gè)人征信有問題，在銀行貸款也是一件比較麻煩的事情。
第二、不能提供虛假材料
有的購(gòu)房者由于不滿足銀行貸款條件，就抱著僥幸的心理提供了虛假材料，對(duì)于這種情況，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，很可能進(jìn)入銀行黑名單，影響以后的消費(fèi)生活。
第三、不要頻繁跳槽
如果你打算申請(qǐng)貸款買房，那么就別頻繁跳槽。因?yàn)殂y行審批貸款時(shí)會(huì)審查借款人的經(jīng)濟(jì)能力，比如工作穩(wěn)定性、收入多少。
第四、貸款未滿一年不要提前還貸
有不少房奴喜歡手中有閑錢時(shí)就提前還貸。不過，貸款未滿一年就提前還貸時(shí)往往需要交納一大筆違約金。所以最好在還貸滿一年后再提前還貸，同時(shí)你還貸的金額要超過6個(gè)月的還款額。
第五、無(wú)法還貸時(shí)不要忘了找銀行
有些房奴在還貸期間因工作變動(dòng)、家庭變故等，導(dǎo)致暫時(shí)無(wú)法還貸，此時(shí)一定要記得去找銀行。有些銀行會(huì)有延長(zhǎng)借款期限申請(qǐng)，一旦申請(qǐng)通過，你就可以延長(zhǎng)借款期限了，也就不怕逾期還不上貸款了。
第六、申貸未獲批前不要?jiǎng)庸e金
一般來說，當(dāng)公積金賬戶余額為零時(shí)，公積金貸款額度也就為零了，這也表示你無(wú)法獲得公積金貸款。所以申請(qǐng)貸款未獲批前最好不要?jiǎng)庸e金，否則后面會(huì)有很多麻煩。
第七、還貸期間不要選擇當(dāng)天打款
還房貸時(shí)，銀行都會(huì)指定一個(gè)賬戶，房奴們只要按照每月規(guī)定的日期打款就行了。但你要知道打款到賬是需要時(shí)間的，而銀行每逢節(jié)假日、系統(tǒng)維護(hù)等，打款到賬時(shí)間往往會(huì)有延遲，所以要特別注意銀行最新動(dòng)態(tài)，或者提前幾天打款，以免出現(xiàn)逾期還貸的情況。
第八、房產(chǎn)證到手后不要忘記退稅
當(dāng)所購(gòu)的住房成為現(xiàn)房，而且房產(chǎn)證到手后的6個(gè)月內(nèi)，房奴們記得前往稅務(wù)部門辦理退稅手續(xù)。
第九、房貸還清后不要忘記撤銷抵押
房貸還清后并不意味著你就什么事都沒有了，此時(shí)房奴們還需要到當(dāng)?shù)氐姆康禺a(chǎn)交易中心撤銷抵押，只有這樣房奴們才有權(quán)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行處置，上市交易等。