1年期和5年期LPR迎來(lái)“雙降”！
20日，人民銀行授權(quán)全國(guó)銀行間同業(yè)拆借中心公布最新一期的貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率，1年期LPR為3.7%，下調(diào)10bp；5年期以上LPR為4.6%，下調(diào)5bp。
最快一周之內(nèi)就能放款
北京某大型房產(chǎn)中介置業(yè)經(jīng)理表示，“我們合作的銀行中，速度最快的一周內(nèi)就能完成放款，年初各家銀行額度都比較充足”。
上海地區(qū)多數(shù)銀行放款速度較此前也有大幅提升，工行上海分行某支行工作人員透露，目前還在消化去年積壓的存量客戶，所以新申請(qǐng)貸款的客戶還需要等待一段時(shí)間，但是比之前要快很多。
浦發(fā)銀行上海地區(qū)某個(gè)貸經(jīng)理也表示，一季度房貸額度相對(duì)充足，審批之后，二手房1個(gè)月左右就能完成放款，新房按揭貸款更快，大約兩三周就可以。同時(shí)，他們也提到具體放款時(shí)間需根據(jù)各支行實(shí)際情況來(lái)定。
廣州各銀行情況略有差別，放款時(shí)間從一個(gè)月至三個(gè)月不等。興業(yè)銀行某個(gè)貸經(jīng)理稱，現(xiàn)在額度還是比較寬裕，審批速度加快，從一周縮短至兩三天。手續(xù)齊全，放款大概一個(gè)半月左右能完成。
利率最低降至4.9%
利率方面，北京、上海利率較為穩(wěn)定，上浮基點(diǎn)未變。
建行北京個(gè)貸中心工作人員表示：“利率跟著LPR浮動(dòng)，首套利率之前5.2%，今天調(diào)完之后是5.15%，加點(diǎn)依然是55bp沒(méi)有調(diào)整，較此前變化不明顯?！?/p>
滬上某大型房產(chǎn)中介介紹，商貸首套房利率是LPR+35bp，現(xiàn)在是4.95%，之前5%，二套房利率LPR+105bp，現(xiàn)在是5.65%，之前5.7%。整體屬于微調(diào)。
廣州、深圳、重慶等地利率下調(diào)幅度較大。
廣州方面，據(jù)了解，在國(guó)有大行中，多家大行首套及二套房貸利率加點(diǎn)均下調(diào)20bp左右，部分股份行下降力度更大。此次LPR調(diào)整之后，廣州首套房貸利率集中在5.6%-5.8%之間。
LPR調(diào)整影響幾何
中原地產(chǎn)首席分析師張大偉表示，“房住不炒”是政策方向。部分城市特別是一二線城市逐漸見(jiàn)底，市場(chǎng)企穩(wěn)明顯。
還有業(yè)內(nèi)人士稱，本次“降息”的主要目的，一是平滑春節(jié)期間的流動(dòng)性，二是降低金融機(jī)構(gòu)的資金成本，引導(dǎo)金融機(jī)構(gòu)降低對(duì)實(shí)體經(jīng)濟(jì)的信貸成本，貨幣政策逆周期調(diào)控靠前發(fā)力。因此，不能通過(guò)此次“降息”進(jìn)一步推導(dǎo)出房貸市場(chǎng)、房地產(chǎn)市場(chǎng)即將回暖。