能用公積金貸款嗎？哪些人不能用公積金貸款買房？公積金貸款是指繳存住房公積金的職工享受的貸款，國家規(guī)定，凡是繳存公積金的職工均可按公積金貸款的相關(guān)規(guī)定申請個人住房公積金貸款。據(jù)小編所知，各地的公積金管理中心對于公積金貸款的對象和條件都有一定的要求。那么，能用公積金貸款嗎？哪些人不能用公積金貸款買房？
據(jù)小編所知，一下群體基本上不能申請公積金貸款買房。
1、不具有本市常住戶口或者其他有效居留身份，不具有完全民事行為能力；
2、尚未簽訂合法有效的購房合同或協(xié)議，或尚未支付首期購房款；
3、沒有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，沒有按時償還貸款本息的能力；
4、申請貸款時前6個月沒有按月足額繳存住房公積金；
5、個人信用不良好。
6、有其他數(shù)額較大、影響貸款償還能力的債務(wù)；
7、償還住房公積金貸款在內(nèi)的各類住房貸款的月支出高于其家庭月收入的50%，且家庭月收入扣除月還貸支出后，低于當(dāng)?shù)刈畹蜕畋Ｕ蠘?biāo)準(zhǔn)；
8、非住宅房產(chǎn)不能使用公積金貸款。購買辦公用房、商業(yè)用房、商住兩用房、車庫、別墅以及其他非居住用房的；購買房屋部分產(chǎn)權(quán)的；購買住房土地性質(zhì)為非國有土地的，不予申請公積金貸款。所以在購房時，需要考慮清楚房產(chǎn)的用途性質(zhì)；
9、已使用過兩次公積金貸款的人群。公積金貸款與商業(yè)貸款不同，其只認(rèn)公積金貸款記錄而不認(rèn)商業(yè)貸款記錄，即使有過商業(yè)貸款，但如果沒有使用過公積金貸款，在有購房資格的情況下，就可以使用公積金貸款。如果有兩次公積金貸款記錄，不管結(jié)清與否，再次買房，不可辦理公積金貸款；
10、情況不真實(shí)或資料不全的人群。購房情況不真實(shí)或資料手續(xù)不齊全，購房合同等不真實(shí)者，不能貸款；盡管購房屬實(shí)，但屬于個人私下交易，不能提供過戶的有效證明材料和繳稅憑證者，不能貸款；擔(dān)保方式不符合條件者，不能貸款。