從準(zhǔn)備買房到看房再到貸款,這是一個漫長的過程,在這期間當(dāng)事人始終是高度緊張的,因為房貸通過率不是百分之百,只有確認(rèn)通過才能完成貸款買房的計劃,而房貸是否審批通過,是可以查詢得到的。
房貸怎樣才算審批通過?
銀行打電話或者發(fā)短信給你說通過了就是審批過了,不過要等房貸貸款合同簽訂并經(jīng)公證后才算正式貸款成功。房貸審批通過之后,銀行額度足夠的情況下會快速的房貸,是直接把貸款資金打到開發(fā)商的賬戶的,開發(fā)商拿到貸款資金之后,會簽訂一份購房合同,然后貸款人與銀行簽訂一份貸款合同。
怎么查詢房貸是否通過?
【1】電話查詢:撥打銀行的客服電話,接通后,按提示轉(zhuǎn)接人工服務(wù),提供自己的身份、貸款信息讓客服幫忙查詢。
【2】柜臺查詢:攜帶自己的身份證及還貸卡,前往銀行網(wǎng)點,向柜臺工作人員申請查詢貸款審批進(jìn)度即可。
【3】聯(lián)系客戶經(jīng)理查詢:直接找到客戶經(jīng)理,讓他幫你查詢,這樣就可以快速獲知自己的貸款審批進(jìn)度。
房貸審批通過之后銀行會通知的,會通知貸款人辦抵押或者放款,會喊貸款人去簽訂貸款合同,在審批期間,貸款人不要申請新的貸款,也不要把信用卡額度刷完,因為這會增加貸款人的負(fù)債率,會影響房貸的審批。