公積金貸款多貸好還是少貸好？公積金貸款是指繳存住房公積金的職工享受的貸款，國家規(guī)定，凡是繳存公積金的職工均可按公積金貸款的相關(guān)規(guī)定申請個人住房公積金貸款。那么，公積金貸款多貸好還是少貸好？》推薦閱讀：30萬貸款20年每月還多少
公積金貸款多貸好還是少貸好？
公積金貸款是有最高額度限制的，不同地方的規(guī)定和計算方式不一樣，這個要以當(dāng)?shù)氐墓e金管理中心的政策為準(zhǔn)，另外，關(guān)于公積金貸款多貸好還是少貸好還有其他要素要注意。
對于大多數(shù)年輕人來說，因?yàn)檫M(jìn)入社會時間比較短，資金積累往往有限，購房后裝修、籌備婚禮等支出又比較大，這時候買房往往需要家庭長輩的幫助。因此購房時，要做好購房預(yù)算，在經(jīng)濟(jì)承受范圍購買房產(chǎn)?，F(xiàn)在很多開發(fā)商對于一次性付款通常優(yōu)惠額度很大，如果在經(jīng)濟(jì)條件允許的情況下，一次性付款肯定是佳選擇。如果沒有那么大的經(jīng)濟(jì)承受能力，就要選擇按揭貸款購房了。
貸款購房首先要考慮自己可承受的總房價。一般來說，房屋的首付不會低于總價的兩成，因此新人們選房時要考慮自己可以承受的房屋總價、首付額度以及每月還貸的額度。一般情況下，新人們每月還貸額度好控制在家庭總收入的50%以內(nèi)，這樣才可以基本保證日常的生活基本不受影響。
銀行專業(yè)人士提醒，千萬不要超出自身能力購房，如果每月還貸額過高，在遇到突發(fā)事件時很難周轉(zhuǎn)應(yīng)對。待婚族們應(yīng)根據(jù)自身情況盡量選擇貸款年限較長的類型，一方面緩解自身的還貸壓力，保證婚后的生活質(zhì)量;另一方面，如果事業(yè)發(fā)展順利，還可以提前還貸。
公積金貸款有哪些好處？
1、此類貸款利率要低于商業(yè)貸款，5年以內(nèi)（含5年），年利率2.75%；5年以上，年利率3.25%。國家規(guī)定公積金貸款額度高不能超過借款人退休年齡內(nèi)所繳納的住房公積金數(shù)額的兩倍。
2、公積金貸款年限較長。國家規(guī)定貸款期限是一至十年，多不超過二十年，銀行一般要求借款人采取先付息、后還本的等額還款方式還本付息。
3、銀行會在每年的三月份辦理公積金的“沖還貸”，沖減金額不超過當(dāng)年每月等額還款數(shù)的12倍，也就是說，您繳納的公積金不光可以申請利率較低的貸款，還可以幫您償還一部分貸款額。
4、可提前還貸。住房公積金貸款正常還款滿半年后，可進(jìn)行提前還款。即可辦理提前部分還貸，也可辦理全部還清，提前還款均不收取違約金。公積金貸款提前還貸政策規(guī)定寬松，不受時間、金額、次數(shù)的限制，借款人隨時都可以提前還款，不會收取借款人任何費(fèi)用，而商業(yè)貸款提前還貸一般要收取一定的違約金。》推薦閱讀：貸款20萬一年利息多少