深圳商貸轉(zhuǎn)公積金組合貸款（房貸省錢(qián)大招）
哎呀，最近好多朋友都在問(wèn)我，深圳的商貸能不能轉(zhuǎn)成公積金貸款，或者搞個(gè)組合貸款？這事兒啊，說(shuō)復(fù)雜也不復(fù)雜，說(shuō)簡(jiǎn)單也不簡(jiǎn)單。今天我就來(lái)給大家拆解一下，怎么用這個(gè)“房貸省錢(qián)大招”來(lái)幫你省下一大筆錢(qián)。
問(wèn)：深圳商貸轉(zhuǎn)公積金貸款到底是個(gè)啥？
答：簡(jiǎn)單來(lái)說(shuō)，就是你之前買(mǎi)房的時(shí)候用的是商業(yè)貸款，現(xiàn)在想把這部分貸款轉(zhuǎn)成公積金貸款，或者搞個(gè)組合貸款，這樣利息能低不少，月供也能少點(diǎn)。
問(wèn)：那我為什么要轉(zhuǎn)呢？直接用公積金貸款不就行了？
答：哎，這事兒得看情況。有時(shí)候你買(mǎi)房的時(shí)候公積金貸款額度不夠，只能先用商貸，等條件允許了再轉(zhuǎn)。再說(shuō)了，商貸的利息比公積金貸款高不少，轉(zhuǎn)了之后能省不少錢(qián)呢。
問(wèn)：那轉(zhuǎn)成組合貸款又是怎么回事？
答：組合貸款就是一部分用公積金貸款，一部分用商業(yè)貸款。比如你貸款100萬(wàn)，公積金貸款只能貸50萬(wàn)，剩下的50萬(wàn)就用商貸。這樣既能享受公積金貸款的低利率，又能解決貸款額度不夠的問(wèn)題。
問(wèn)：轉(zhuǎn)貸款需要什么條件？
答：首先你得有深圳的公積金賬戶，而且賬戶里得有足夠的余額。其次，你得符合公積金貸款的條件，比如工作穩(wěn)定、信用良好之類的。最后，你得看銀行的政策，有些銀行可能會(huì)有一些額外的要求。
問(wèn)：轉(zhuǎn)貸款的流程復(fù)雜嗎？
答：流程嘛，說(shuō)復(fù)雜也不復(fù)雜，但確實(shí)需要點(diǎn)時(shí)間。首先你得去公積金中心申請(qǐng)，然后銀行會(huì)審核你的資料，審核通過(guò)了再簽合同，最后就是辦理抵押手續(xù)。整個(gè)流程大概需要1-2個(gè)月。
問(wèn)：轉(zhuǎn)貸款的費(fèi)用高嗎？
答：費(fèi)用嘛，主要是一些手續(xù)費(fèi)和評(píng)估費(fèi)，大概幾千塊錢(qián)。不過(guò)相比省下來(lái)的利息，這點(diǎn)費(fèi)用真的不算啥。
問(wèn)：那我能不能自己操作？
答：理論上是可以的，但建議你找個(gè)專業(yè)的貸款中介，他們熟悉流程，能幫你省不少事兒。再說(shuō)了，現(xiàn)在中介費(fèi)也不貴，省下來(lái)的利息比中介費(fèi)多多了。
模擬真實(shí)案例：
老王在深圳買(mǎi)了套房子，當(dāng)時(shí)用的是商業(yè)貸款，每個(gè)月月供1萬(wàn)5，壓力山大。后來(lái)聽(tīng)說(shuō)可以轉(zhuǎn)成公積金貸款，就去找了個(gè)貸款中介咨詢。中介告訴他，他符合轉(zhuǎn)貸款的條件，而且轉(zhuǎn)成組合貸款后，月供能降到1萬(wàn)2左右，利息也能省下不少。老王一聽(tīng)，立馬決定轉(zhuǎn)貸款。中介幫他辦了所有的手續(xù)，不到兩個(gè)月就搞定了?，F(xiàn)在老王每個(gè)月少還3000塊，日子過(guò)得輕松多了。
本案為虛擬案例之做參考的相關(guān)提示。
哎，這事兒啊，說(shuō)白了就是個(gè)“房貸省錢(qián)大招”。你要是有條件，趕緊去試試，省下來(lái)的錢(qián)夠你買(mǎi)好幾臺(tái)手機(jī)了。