影響房貸的征信標(biāo)準(zhǔn)有：
近期（尤其是近兩年內(nèi)）不能有不良信用記錄。若是借款人的征信報(bào)告上近期有不良記錄的話，那借款人去申請(qǐng)房貸就很可能會(huì)因?yàn)樾庞貌缓帽汇y行拒絕批貸，銀行不會(huì)向信用有問(wèn)題的客戶發(fā)放貸款。
近期以“信用卡審批”、“貸款審批”為名義的查詢(xún)記錄不能過(guò)多。若是這類(lèi)“硬”查詢(xún)記錄過(guò)多的話，征信會(huì)變“花”，那銀行在審核的時(shí)候，可能就會(huì)認(rèn)為借款人的經(jīng)濟(jì)生活不穩(wěn)定，也就有可能拒絕批貸或者降低貸款額度。
體現(xiàn)的負(fù)債不能過(guò)高。如果征信報(bào)告上記錄有很多負(fù)債的話，那銀行會(huì)擔(dān)心借款人的還款能力。若借款人能夠額外提供一些資產(chǎn)財(cái)力方面的資料還好，若是借款人無(wú)法提供能夠佐證自己具備足夠的還款能力的證明資料的話，銀行很可能會(huì)因?yàn)樨?fù)債過(guò)高、逾期風(fēng)險(xiǎn)過(guò)大而拒絕批貸。即使批了貸，貸款額度也不會(huì)太高。
征信報(bào)告處理完以后，還要看看百行征信有沒(méi)有處理，百行征信是民間征信機(jī)構(gòu)，記錄數(shù)據(jù)全，服務(wù)范圍廣，用戶能夠查詢(xún)到過(guò)去12個(gè)月的網(wǎng)貸記錄，網(wǎng)黑指數(shù)分，預(yù)估額度等內(nèi)容，并且查詢(xún)起來(lái)也很簡(jiǎn)單。
只需要搜索：藍(lán)冰數(shù)據(jù)。點(diǎn)擊查詢(xún)，輸入信息即可查詢(xún)到自己的百行征信數(shù)據(jù)，該數(shù)據(jù)源自全國(guó)的網(wǎng)貸平臺(tái)和銀聯(lián)，用戶可以查詢(xún)自身的大數(shù)據(jù)與信用情況，可以獲取各類(lèi)指標(biāo)數(shù)據(jù)，查詢(xún)到自己的個(gè)人信用情況，黑名單情況，網(wǎng)貸申請(qǐng)記錄，申請(qǐng)平臺(tái)類(lèi)型，網(wǎng)貸授信額度預(yù)估等重要數(shù)據(jù)信息等。
相比央行的個(gè)人征信報(bào)告，個(gè)人信用記錄的范圍更加廣泛，出具的機(jī)構(gòu)也更加多元，屬于個(gè)人信用記錄的一部分，是傳統(tǒng)個(gè)人征信報(bào)告的有益補(bǔ)充。