有房就能辦理嗎？建行個(gè)人住房抵押貸款有哪些要求？

手頭資金周轉(zhuǎn)困難，在向銀行申請(qǐng)各項(xiàng)貸款選擇中，房地產(chǎn)抵押貸款依舊是成本最低的方式之一。因此，很多手頭有房一族為了降低貸款成本和獲得更高的額度，會(huì)選擇房屋抵押貸款。那么，是只要有房就能辦理嗎？建行的個(gè)人住房抵押貸款有哪些要求呢？

1、貸款申請(qǐng)惹你需要有合法的身份，能提供合法有效的二代居民身份證。

2、離婚（含喪偶）未婚的需有關(guān)部門出具的未婚證明，共有房設(shè)立抵押須交有效的共有人的同意書。

3、貸款人信用良好，無(wú)逾期貸款等不良信用記錄。

4、具有穩(wěn)定的工作和固定的收入來(lái)源，具備償還貸款本息的能力。

5、房屋的年限需在20年之內(nèi)。

6、房屋要有較強(qiáng)的變現(xiàn)能力。

1、《中國(guó)建設(shè)銀行個(gè)人住房抵押額度貸款業(yè)務(wù)申請(qǐng)表》

2、申請(qǐng)人身份和婚姻情況證明材料；包括居民身份證、戶口本、居留證件或其他有效身份證件。

3、申請(qǐng)人償債能力證明材料；包括工資收入證明材料、投資經(jīng)營(yíng)收入證明材料或其他收入證明材料。

4、房屋權(quán)屬證明材料；合法有效的購(gòu)房合同、協(xié)議或房屋產(chǎn)權(quán)證書。

5、抵押房產(chǎn)共有人同意辦理最高額抵押的聲明。

6、以原個(gè)人住房貸款抵押住房作最高額抵押的，提供原借款合同原件；以新購(gòu)住房申請(qǐng)辦理抵押額度貸款的，在《個(gè)人住房借款申請(qǐng)書》中提出辦理抵押額度貸款的申請(qǐng)。

小編在這里為大家介紹了建行個(gè)人住房抵押貸款，包括其申請(qǐng)條件和申請(qǐng)資料，希望對(duì)大家有幫助，想了解更多“建行住房貸款”相關(guān)內(nèi)容，點(diǎn)擊【精彩專題】來(lái)看看吧！