還清貸款和拿到房產(chǎn)證沒有關(guān)系，交易過戶后就可以拿到房產(chǎn)證了。銀行只抵押了一個，他項產(chǎn)權(quán)證，俗稱“抵押證”。銀行貸款還清，不同銀行拿到抵押證的時間不同，一般要一個星期，然后拿回單去房管所注他項產(chǎn)權(quán)證就可以了。提前還貸流程：
1、先查看貸款合同中有關(guān)提前還貸的要求，注意提前還貸是否須交一定的違約金。
2、向貸款銀行電話咨詢提前還貸的申請時間及最低還款額度等其他所需要準備的資料。
3、 按銀行要求親自到相關(guān)部門提出提前還款申請。
4、借款人攜相關(guān)證件到借款銀行，辦理提前還款相關(guān)手續(xù)。
5、提交《提前還款申請表》并在柜臺存入提前償還的款項即可。提前還貸注意事項：1、提前還房貸莫忘和銀行提前預(yù)約，等待時間從即刻可辦到等一個月的都有。2、目前多數(shù)銀行暫不收提前還貸的違約金，但是也請在辦理手續(xù)之前問清楚。3、各家銀行對一年內(nèi)提前還貸的次數(shù)限制、每次的最低還款額限制等固定不一，請預(yù)先咨詢。