LPR的房貸并不是每月還款都不同，如果客戶(hù)選擇的是等額本息的貸款方式，那么就算是房貸利率與LPR掛鉤了，但是在一個(gè)貸款周期內(nèi)每月的還款額是不會(huì)變的，貸款周期最短是1年，客戶(hù)在申請(qǐng)房貸的時(shí)候，可以與銀行約定貸款周期的長(zhǎng)短。
另外雖然房貸利率已經(jīng)與LPR掛鉤了，但這并不代表LPR可以影響所有的房貸利率，下面三種房貸利率是不會(huì)受到LPR干擾的。
1、公積金貸款。公積金貸款目前仍是執(zhí)行的固定利率，與LPR的變化并沒(méi)有聯(lián)系。
2、以前的存量房貸選擇了固定利率。只要客戶(hù)選擇了固定利率，那么不管LPR如何變化，都不會(huì)對(duì)自己的房貸造成影響。
3、客戶(hù)還未走完一個(gè)房貸利率周期。雖然LPR是每個(gè)月都會(huì)重新公布一次，但房貸利率并不是每個(gè)月都有變化，需要走完一個(gè)房貸周期以后再重新調(diào)整。