買房的時候利率高,以后降了怎么跟著降？

買房的時候利率高，如果以后利率降了，已貸客戶的利率一般會按如下處理：

1.公積金貸款：面對LPR利率下調(diào)情況，其利率不會隨之下降。因為公積金貸款執(zhí)行的是央行貸款基準利率，不與LPR掛鉤。只有在還貸期間人民銀行調(diào)整了貸款基準利率，屆時才會從次年的1月1日起開始執(zhí)行新利率。

2.在2019年10月8日后辦理的商業(yè)貸款，以及在此之前辦理但在2020年3月1日至8月31日期間進行利率轉(zhuǎn)換時選擇LPR浮動利率的商業(yè)貸款：會有重定價周期，等重定價日一到（有兩種選擇：1月1日或貸款發(fā)放日），屆時就將按照最新LPR報價算上規(guī)定的基點數(shù)得出新利率，然后在下一周期執(zhí)行。

3.在2019年10月8日前辦理，在2020年3月1日至8月31日期間進行利率轉(zhuǎn)換時選擇固定利率的商業(yè)貸款：無論LPR如何調(diào)整變化，其利率都將按合同約定執(zhí)行，將一直保持固定不變。