您好，房產抵押貸款是可以提前還款的。不過要提前還房產抵押貸款，要求申請人已經還滿了一年的貸款才好辦理的。雖然沒有滿一年也可以提前還款，但是在還款沒有滿一年的情況下，提前還房產抵押貸款，銀行會收取一定的違約金，所以，這樣是不劃算的。

要提前還房產抵押貸款，最好是還款滿一年再提前還款。提前還房產抵押貸款，還款一方需要提前15-30個工作日向貸款的銀行提出提前還款的申請，銀行同意后，再帶上還款時要用的資料到銀行辦理相關的手續(xù)。

另外，如果個人的房產抵押貸款已經還了大部分，這種情況下就不建議提前還款了，個人可以將目前的閑散資金用于投資。

這樣一來，比提前還房產抵押貸款更為劃算。

抵押貸款最省的三種還款方式：

一、等額本金，即每月償還固定的本金，往后的每一個月利息逐漸減少，不考慮其他因素的話，這種方式最省錢。但對借款人來說還款壓力較大，也就意味著借款人經營成本較高，風險較大，所以商業(yè)銀行一般不鼓勵這種還款方式。

二、先息后本，隨借隨還。

如，貸款100萬，每月固定還利息，一年以后一次性付清100萬。這種還款壓力小，對借款人來說可以最大化使用貸款資金，但一年的時間對經營者來說 往往難以周轉，所以要提前找好銀行墊資過橋進行續(xù)貸。

三、無規(guī)則還款，或叫按比例還款。

如貸款100萬，每月固定還利息，一年到期后償還本金20萬，第二年按80萬的本金計算利息，每個月還利息，第二年到期后再次償還本金20萬，次年按60萬本金計算利息，以此類推，直至5年到期后，本息全部償還。

這種方式最平穩(wěn)，首先對借款人來說，一次申請，授信5年，對申請貸款的費用來說是一次節(jié)省。然后每年到期只償還5分之1，借款人對本金有較大的本金使用空間。最后，每年固定償還一部分本金，一定程度上可以避免借款人拿著貸款盲目投資的風險。


像中原銀行永續(xù)貸，屬于上述優(yōu)勢的集合體：

1.手機一鍵申請，線上一秒審批

2.辦理一站式服務，不用東奔西跑

3.放款最快5-7天，最快2小時

4.申請門檻低，有商品房即可申請，不強制要求營業(yè)執(zhí)照

不過中原銀行僅覆蓋了河南省，在成都咨詢貸款的時候 可以跟永續(xù)貸這款產品做一下對比，最貼近的就是最好的。