公積金貸款額度是根據(jù)你叫公積金的年限以及公積金賬戶余額的。
北京地區(qū)根據(jù)月收入、月繳存額計算貸款額度的公式如下:
最高可貸額度=(家庭月收入-北京市基本生活費標(biāo)準(zhǔn))/申請貸款年限的每萬元貸款月均還款額
其中,月收入=個人住房公積金月繳存額÷住房公積金繳存比例
舉個例子:
小王家庭收入每月1萬元,要申請貸款30年。北京地區(qū)目前的每月基本生活費標(biāo)準(zhǔn)為1204元,每月最低工資標(biāo)準(zhǔn)為1720元。按照5年以上利率3.25%計算,申請貸款年限30年的每萬元貸款月均還款額為43.52元。
貸款額度=(10000-1204)/43.52=202萬元
北京地區(qū)家庭申請公積金貸款最高限額為120萬,因此原則上,小王家可申請的公積金貸款額度為120萬元。
上海地區(qū)購買首套房正常繳納住房公積金的職工,個人最高貸款額度為50萬,夫妻最高貸款額度為100萬,具體要求如下:
廣州
按照月繳存額、公積金賬戶余額計算可貸額度計算公式如下:
貸款額度=賬戶余額×8+月繳存額×到退休年齡月數(shù)
深圳
深圳市住房公積金貸款額度,受公積金賬戶余額影響,計算公式為:
貸款額度=公積金賬戶余額X14倍
同時也要滿足不超過貸款最高限額的要求,目前深圳市公積金貸款限額,個人為50萬,夫妻為90萬。