項目貸款一般是中長期貸款，也有用于項目臨時周轉(zhuǎn)用途的短期貸款。主要有：
1. 基本建設(shè)貸款：指用于經(jīng)國家有權(quán)部門批準的基礎(chǔ)設(shè)施、市政工程、服務(wù)設(shè)施和以外延擴大再生產(chǎn)為主的新建或擴建生產(chǎn)性工程等基本建設(shè)而發(fā)放的貸款。
2. 技術(shù)改造貸款：指用于現(xiàn)有企業(yè)以內(nèi)涵擴大再生產(chǎn)為主的技術(shù)改造項目而發(fā)放的貸款。
3. 科技開發(fā)貸款：指用于新技術(shù)和新產(chǎn)品的研制開發(fā)、科技成果向生產(chǎn)領(lǐng)域轉(zhuǎn)化或應(yīng)用而發(fā)放的貸款。
4. 商業(yè)網(wǎng)點貸款：指商業(yè)、餐飲、服務(wù)企業(yè)，為擴大網(wǎng)點、改善服務(wù)設(shè)施，增加倉儲面積等所需資金，在自籌建設(shè)資金不足時向銀行申請的貸款。 5 并購貸款：是針對境內(nèi)優(yōu)勢客戶在改制、改組過程中，有償兼并、收購國內(nèi)其他企事業(yè)法人、已建成項目及進行資產(chǎn)、債務(wù)重組中產(chǎn)生的融資需求而發(fā)放的貸款。并購貸款是一種特殊形式的項目貸款。 6.房地產(chǎn)貸款：包括法人房地產(chǎn)業(yè)務(wù)和個人住房消費貸款業(yè)務(wù)。這里只介紹法人房地產(chǎn)業(yè)務(wù)，其中包括商品房開發(fā)貸款、法人商業(yè)用房貸款、學(xué)生公寓建設(shè)貸款、建筑安裝企業(yè)的設(shè)備投資貸款。
7.項目融資指以項目的資產(chǎn)、預(yù)期收益或權(quán)益作抵押取得的一種無追索權(quán)或者有限追索權(quán)的債務(wù)融資。 借款人申請項目貸款應(yīng)具備以下條件： 1. 在銀行開立基本存款帳戶或一般存款帳戶。實行貸款證管理的地區(qū)，須持有人民銀行頒發(fā)的貸款證；申請外匯項目貸款，須持有進口證明或登記文件。 2. 項目符合國家產(chǎn)業(yè)政策、信貸政策和我行貸款投向。 3. 項目具有國家規(guī)定比例的資本金。 4. 需要政府有關(guān)部門審批的項目，須持有批準文件。
5. 借款人信用狀況好，償債能力強，管理制度完善，對外權(quán)益性投資比例符合國家有關(guān)規(guī)定。
6. 能夠提供合法有效的擔(dān)保。