您好,兩人雙方都要到場(chǎng)。婚前買房付首付 ,婚后辦房產(chǎn)證,是屬于婚前財(cái)產(chǎn) 。但是,要注意婚后還貸部分屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn),現(xiàn)在不少人婚前買了房子,買的時(shí)候開發(fā)商不滿足辦產(chǎn)權(quán)的條件,等到能辦理的時(shí)候,已經(jīng)結(jié)婚了。像這種情況,產(chǎn)權(quán)證要寫誰的名字,本人攜帶夫妻雙方身份證、戶口本、結(jié)婚證到場(chǎng)辦理就可以了。
另外,需要明確一下,婚前貸款買房婚后辦理產(chǎn)權(quán)證,在房產(chǎn)界定上視為婚后財(cái)產(chǎn)