銀行房產(chǎn)抵押評估分內(nèi)評和外評，外評時由上級行準入的評估公司根據(jù)房產(chǎn)年限、面積、地段、當?shù)胤慨a(chǎn)市場等進行的評估價格，而內(nèi)評又銀行內(nèi)部專業(yè)人員對房產(chǎn)進行再次評估 一般銀行以最低評估價格進行貸款，一般貸款金額是評估房產(chǎn)的70%。