LPR調(diào)整后對(duì)于新買房的客戶來(lái)說(shuō)房貸利率立馬就會(huì)有變化，因?yàn)樾路抠J款利率是根據(jù)最新一期LPR來(lái)制定的。對(duì)于存量房貸來(lái)說(shuō)，需要等過(guò)完一個(gè)房貸利率變化周期以后房貸利率才會(huì)變，這個(gè)周期最短的時(shí)間是1年。
雖然房貸利率已經(jīng)與LPR掛鉤了，但是以下三種房貸利率是LPR暫時(shí)還影響不到的。
1、公積金貸款。公積金貸款目前仍是執(zhí)行的固定利率，與LPR的變化并沒(méi)有聯(lián)系。
2、以前的存量房貸選擇了固定利率。只要客戶選擇了固定利率，那么不管LPR如何變化，都不會(huì)對(duì)自己的房貸造成影響。
3、客戶還未走完一個(gè)房貸利率周期。雖然LPR是每個(gè)月都會(huì)重新公布一次，但房貸利率并不是每個(gè)月都有變化，需要走完一個(gè)房貸周期以后再重新調(diào)整。
對(duì)于房貸客戶來(lái)說(shuō)，自然愿意看到LPR下調(diào)，這樣自己也能節(jié)省一些利息開(kāi)支。