買房必備！最新最全杭州組合貸款申請攻略

隨著房價持續(xù)增長，我們在購房的時候經(jīng)常會碰到這種麻煩，公積金貸款額度不夠用，這種時候組合貸款就派上用場了，所謂的組合貸款，就是公積金貸款+商業(yè)貸款，因為涉及到兩種貸款方式，所以很多朋友都有點懵。今天小編整理了一份杭州組合貸款申請攻略，來看看有沒有你想要的答案吧。

申請杭州組合貸款，需要同時符合個人住房按揭貸款和個人住房公積金貸款的貸款條件即可，需要特別注意的是，組合貸款的貸款人（主貸人）必須是同一人。

假設(shè)你是在建設(shè)銀行辦理組合貸款，就需要滿足建行商業(yè)貸款條件以及杭州公積金貸款條件，具體內(nèi)容可以點擊【】了解。

借款人及配偶身份證原件及復(fù)印件、借款人結(jié)婚證原件及復(fù)印件、首付款憑證原件復(fù)印件、戶口本，藍印戶口或戶口頁原件(外地戶籍提供暫住證)及復(fù)印件、購房合同復(fù)印件、組合貸款需提供固定收入證明、公積金卡復(fù)印件。

具體到每份資料需要多少份，大家可以參考下這個【】。

簡單概括為：提出公積金貸款申請→提交房屋相關(guān)材料→等待初審結(jié)果，辦理商貸手續(xù)→通過最終審核，簽署合同→等待放款。更具體的流程，大家可以點擊【】閱讀。

一般情況下，從提出組合貸款申請到獲得貸款大約需要兩個月左右，其中審批時間大約為一周，具體的時間會受到申請時段不佳、填寫資料不全、政策變化等因素的影響。

通過審批之后就可以等待放款了，對于杭州組合貸款怎么還款，你了解多少呢？點擊【】將為你帶來詳解的解答。

杭州組合貸款中的商業(yè)性個人住房貸款部分按照個人住房貸款利率執(zhí)行。公積金貸款部分按照個人住房公積金貸款利率執(zhí)行。

杭州公積金貸款利率：五年期以下為2.75%，五年期以上為3.25%。二套房貸款利率會向上浮動10%。

杭州商業(yè)貸款利率：央行貸款基準(zhǔn)利率一年以內(nèi)為4.35%%，一年到五年為4.75%，五年以上為4.90%，杭州商業(yè)貸款利率會根據(jù)這個標(biāo)準(zhǔn)上下浮動。

關(guān)于杭州組合貸款可不可以先還商貸的問題，大家可以參考下這篇文章：【】

杭州公積金貸款首付比例為2成，商業(yè)貸款首付比例為3成，按照國家規(guī)定，兩者取其高的原則，杭州組合貸款是需要首付3成的。

說到這里，你也許對杭州組合貸款和商業(yè)貸款如何選擇出現(xiàn)了疑問，點擊【】小編幫你做選擇。

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