請(qǐng)問(wèn)本人是12年轉(zhuǎn)到上海戶口的，有公積金和固定工作收入1萬(wàn)月，信用良好。名下有一套房產(chǎn)，是全款買房的現(xiàn)價(jià)值300萬(wàn)以上，也已滿5年現(xiàn)在想到銀行貸款40萬(wàn)，是產(chǎn)證

上海房屋抵押貸款利率每家銀行和浮動(dòng)都不一樣，但是基本上都是在LPR浮動(dòng)一、短中長(zhǎng)期貸款：1、1年內(nèi)的貸款，年利率為4.35%;2、1—5年之間的貸款，年利率為4.75%;3、5年以上的貸款，年利率為4.9%。二、公積金貸款：1、1—5年之間的貸款，年利率為2.75%;2、5年以上的貸款，年利率為3.25%。最新12月20日發(fā)布的LPR為，1年期4.15%，5年期為4.8%一般國(guó)有銀行的抵押貸款基本上是最低的，其次是郵政銀行，溫州銀行。最后利息就是商業(yè)銀行，當(dāng)然利率越高給的額度相對(duì)來(lái)說(shuō)也會(huì)高一點(diǎn)點(diǎn)。如果你需要去申請(qǐng)｛貸款｝___我建議樓主到奔奔牛申請(qǐng)貸款業(yè)務(wù)，其網(wǎng)上評(píng)價(jià)非常好！