廠房是可以作為抵押貸款的，但是需要滿(mǎn)足三個(gè)條件:
第一，如果貸款人是企業(yè)，需要是在工商部門(mén)正式注冊(cè)的企業(yè)。貸款人為個(gè)人的，需年滿(mǎn)18周歲至60周歲，具有當(dāng)?shù)貞?hù)籍或在當(dāng)?shù)亻L(zhǎng)期居住的居住證明。
二是在貸款申請(qǐng)范圍內(nèi)擁有固定財(cái)產(chǎn)，并為該財(cái)產(chǎn)提供有效證件。此外，銀行還需要委托專(zhuān)業(yè)評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)工廠的實(shí)際價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。
第三，個(gè)人和企業(yè)在申請(qǐng)抵押貸款時(shí)，都必須有良好的信用記錄。如果滿(mǎn)足上述三個(gè)條件，可以向銀行申請(qǐng)工廠抵押貸款。
企業(yè)廠房可以抵押前提是得有產(chǎn)權(quán)證。
如果是自己的廠房，當(dāng)然可以抵押，還必須所有手續(xù)齊全，如果是租的，就不能做抵押