房子沒建好，從購房者角度講，不應該按揭，給銀行還貸。但從法律角度講，房子建沒建好，你能否收房和你還不還銀行按揭，這是兩回事，同時也是簽署了兩份不同的合同，一傷商品房買賣合同，一份銀行按揭貸款合同。房子沒建好沒及時交房，違反的事商品房買賣合問，可以去告開發(fā)商，要求按合同交樓。不交按揭貸款，違反的是與銀行簽定的按揭貸款合同。

如果房子爛尾不能及時交樓，可以狀告開發(fā)商，要求解除合同，退還銀行代貸。但在判決下來之前，還是按貸款，足夠交納按揭資金。

朋友你好！ 我也是做房地產的。