一般抵押貸款利息：一年期是6%。五年以上銀行貸款基準(zhǔn)利率為6.14%。十年的是6.55%。

貸款額度，是依照住房評估總價的60%--70%（各家銀行不一樣）。

若是房產(chǎn)抵押貸款的前提是該住房貸款還清，無抵押，有房產(chǎn)證，契稅證明和土地證。

有房產(chǎn)證登記人本人和配偶一起持有各自身份證，戶口本，結(jié)婚證，以及上述住房三證，以及各自收入情況證明，本次貸款用途的證明到本地商業(yè)銀行咨詢辦理住房抵押貸款申請手續(xù)。