二套。

目前北京的購(gòu)房政策是2017年3月17日新政，“認(rèn)房又認(rèn)貸”。

“認(rèn)房”認(rèn)的是北京的房，“認(rèn)貸”認(rèn)的是全國(guó)范圍內(nèi)購(gòu)買(mǎi)住宅的貸款記錄。

您在北京名下無(wú)房，但在全國(guó)范圍內(nèi)有過(guò)住宅的貸款的記錄，在北京購(gòu)買(mǎi)一套住宅也是二套的首付比例。即普宅60%。非普宅80%。