逾期四年后，如果逾期記錄已經(jīng)刪除，那么后續(xù)可以正常辦理房貸業(yè)務(wù)，之前的逾期記錄不會(huì)對(duì)貸款買房產(chǎn)生任何影響。而逾期記錄還未刪除，這時(shí)候要分兩種情況來(lái)說(shuō)，第一種情況是已經(jīng)還清逾期的欠款，但是逾期記錄保留四年未刪除，這種情況有可能可以通過(guò)房貸審核。第二種情況是沒(méi)有還清逾期的欠款，那么逾期記錄會(huì)直接影響用戶貸款買房。
因此，逾期記錄只要不影響個(gè)人征信，那么用戶就可以貸款買房。逾期記錄的負(fù)面影響仍然存在，用戶貸款買房就會(huì)受到逾期記錄的負(fù)面影響。用戶只要還清了逾期的欠款，逾期記錄就會(huì)在5年以后從征信中刪除。有部分銀行只參考用戶近3年內(nèi)的征信，逾期記錄還清后保留時(shí)間超過(guò)4年，這種情況有一定的概率可以通過(guò)房貸審核。
用戶在貸款買房之前，可以先將逾期記錄的情況告知銀行工作人員，工作人員可以為用戶進(jìn)行初步評(píng)估，這樣用戶就可以大概知道自己能否貸款買房。