1、銀行貸款評估是因?yàn)殂y行要根據(jù)評估公司評估出來的房屋價(jià)值進(jìn)行貸款，一般按照評估價(jià)值的6-8折進(jìn)行貸款。

假如評估價(jià)值100萬元，那么銀行貸款可以貸60-80萬元。具體貸款額度由銀行決定。 銀行根據(jù)你銀行信譽(yù)、工資流水等來決定幾折貸款。

2、評估收費(fèi)是按照國家公布的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行收費(fèi)的，根據(jù)評估價(jià)值采用差額累進(jìn)進(jìn)行收費(fèi)。 比如，評估價(jià)值100萬，那么收費(fèi)1000000*0.005=5000元。

評估價(jià)值300萬，那么收費(fèi)1000000*0.005+（3000000-1000000）*0.0025=10000元。